1620 Union St - Union Tower Lot • Résidentiel • 0,12 Acres • 2 900 528 $ CAD • San Diego, CA 92101

RÉDUCTION IMPORTANTE DES PRIX ! Vendeur motivé. La propriété en cause est un site de 5 013 pieds carrés situé au 1620, rue Union, au cœur de Little Italy. La propriété est actuellement améliorée en tant que stationnement en surface. Le propriétaire actuel a conclu un contrat de location mensuel avec LAZ stationnement. Conçue par Jonathan Segal FAIA Design, l'offre comprend un permis d'aménagement de site pour une tour des droits aériens afin de construire un développement résidentiel de 24 étages et 250 pieds de haut, totalisant environ 109 546 pi2 et compromis de 73 logements résidentiels et de 70 places de stationnement dans un garage mécanique entièrement automatisé. Au moment de l'approbation, le projet a été amélioré par une maison unifamiliale historique, qui devait être déplacée au 2462-2648, avenue Newton. La résidence a été déplacée en septembre 2023, remplissant ainsi la condition et délivrant le permis. Le délai d'obtention d'un permis de construire est généralement indéfini et les droits n'ont pas de date d'expiration.
Union Tower est située au cœur de Little Italy, une communauté urbaine qui perçoit certains des loyers les plus élevés de tout le comté de San Diego. La base résidente de Little Italy est principalement composée de résidents aisés et instruits. Little Italy est en plein essor avec ses restaurants primés, ses bars branchés et sa vie nocturne, ses cafés et ses boutiques de gelato d'inspiration italienne, et bien plus encore. Avec un score de marche impressionnant de 99, de nombreux équipements du centre-ville sont situés à distance de marche du site, notamment le parc Amici, le couloir commercial de la rue India, la station de tramway County Center/Little Italy, le County Administration Center et le Waterfront Park.