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16203 Foothill Blvd - Commercial Land Lot • Terrain commercial • 4,1 Acres • 6 817 685 $ CAD • Fontana, CA 92335

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • 30,000+ Average Daily Traffic Count
  • Proximity to Abundant Residential Neighborhoods and Retail Shops
  • High Visibility on Foothill Blvd./ Rte. 66

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

ONE to FOUR acres of prime walkable mixed use zoning land available for SALE or GROUND LEASE! This exceptional 4-acre location presents a prime development opportunity in Fontana's rapidly expanding Foothill Blvd./Route 66 corridor. With approximately 300 FEET of FRONTAGE along a highly visible section of Foothill Blvd./Route 66 between Citrus Ave. and Oleander Ave. The property is strategically positioned across from the established Citrus Shopping Center anchored by Cardenas and Walgreens outparcel at the crucial Citrus Ave. intersection. Its location offers convenient access to Downtown Fontana, Sierra Ave., Victoria Gardens in Rancho Cucamonga, and major freeways including I-210, I-15, and I-10, as well as being a Route 66 Gateway. Zoned for Walkable Mixed Use (WMXU) under Fontana's Form Based Code (FBC), the site allows for diverse development options, including retail, medical, restaurant, office, mix-use commercial/residential or multi-family residential up to 39 UNITS PER ACRE! Fontana's significant population and median household income growth, coupled with a booming development landscape, make this a highly desirable location. With high traffic counts of over 30,000 vehicles crossing this property daily, this location has fantastic exposure! This is a great opportunity and unique chance to capitalize on the city's dynamic growth with exceptional visibility and potential!

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 6 817 685 $ CAD
Type de vente Investissement
Nombre de lots 1
Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Terrain commercial
Utilisation proposée
Commercial
  • Commerce de détail
  • Bureau
  • Usage mixte
  • Multi-résidentiel
  • Unités d’appartements
  • Unités d’appartements - Condo
  • Unités d’appartements - Aînés
  • Concessionnaire automobile
  • Réparation automatique
  • Banque
  • Terrain de baseball
  • Salle de quilles
  • Lave-auto
  • Centre communautaire
  • Dépanneur
  • Restauration rapide
  • Immeuble indépendant général
  • Club de santé
  • Hôtel
  • Hall/Salle de réunion
  • Loft/Espace créatif
  • Communauté planifiée principale
  • Médical
  • Motel
  • Cinéma
  • Studio de cinéma, de radio ou de télévision
  • Centre de voisinage
  • Parc de bureaux
  • Centre de magasins
  • Développement d’unités planifié
  • Poste de police/d’incendie
  • Bureau de poste
  • Bibliothèque publique
  • Parc public
  • Établissement religieux
  • Restaurant
  • Station de service
  • Développement familial unique
  • Spécialité, festival ou divertissement
  • Devanture
  • Devanture, bureau ou commerce de détail
  • Devanture résidentielle/commerce de détail
  • Centre commercial à ciel ouvert
  • Supermarché
  • Salle de théâtre/concert
  • Vétérinaire/Chenil
Taille totale du lot 4,10 AC
Zonage WMXU-1/FBC - Aménagement polyvalent et accessible à pied, Code basé sur la forme (FBC), Porte d'entrée de la Route 66

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix 6 817 685 $ CAD
Prix par AC 1 662 849,92 $ CAD
Taille du lot 4,10 AC

DESCRIPTION

Terrain également disponible à la location ! Usages autorisés incluent : Services d'architecture, de design et d'ingénierie, Services juridiques/avocat, Banques/institutions financières, caisses populaires et guichets automatiques à distance (avec ou sans service au volant), Sociétés de courtage et institutions financières, Salles d'exposition et galeries avec une surface de vente au détail de 15 % ou moins, Bureaux administratifs généraux, Bureaux gouvernementaux, Bureaux d'assurance et de comptabilité, Bureaux immobiliers, d'entiercement et de gestion immobilière, Toilettage pour animaux, Cliniques et hôpitaux vétérinaires (avec hébergement accessoire), Vente et fournitures pour animaux (sans entreposage extérieur), Boulangerie — principalement vente au détail, Services de traiteur comme activité principale — peut inclure des installations de restauration sur place, Magasins de crème glacée, jus, thé et bonbons, Restaurant/café sans service au volant ni vente d'alcool, Vente au détail d'antiquités (exclut les prêteurs sur gages), Vente au détail d'électronique grand public, d'équipement informatique et téléphonique, Galerie d'art avec vente au détail, Fournitures artistiques, encadrement, Produits de beauté, Livres et magazines, Appareils photo et fournitures photographiques, Magasins de vêtements/chaussures, Vente de vêtements en consignation, Dépanneurs, Revêtements de sol (tapis, carreaux et similaires), Fleuristes, Épicerie/pharmacie (moins de 5 000 pieds carrés de surface brute), Magasins de tissus (moins de 5 000 pieds carrés de surface brute), Meubles, ameublement de bureau et de maison, Marchandises générales, articles spécialisés, cadeaux, objets d'artisanat, bougies, articles ménagers et magasins de variété (non-discount), Quincailleries/magasins de rénovation domiciliaire, Magasins de santé, herbes, botanique, Magasins de loisirs, jouets et jeux, Décoration intérieure, linge de maison et articles de bain, Vente et réparation de bijoux (exclut les prêteurs sur gages), Articles en cuir et équipements, Instruments de musique, Fournitures de bureau/papeterie/cartes, Pharmacies, Articles et équipements de sport (sans vente d'armes à feu), Services médicaux de soins aigus/sans rendez-vous (soins urgents), Services médicaux/dentaires/conseils/psychologie/appareils auditifs/acupuncture/homéopathie/physiothérapie/thérapie sportive, Bureaux de courtage automobile, Salon de coiffure, soins des ongles/peau/bronzage et spa de jour, Art corporel (tatouage, piercing et/ou maquillage permanent), Nettoyeurs/laveries — non commerciales, Serrurerie/magasins de clés, Photocopie et développement photo (vente au détail), Studios de photographie, Services postaux/location de boîtes aux lettres, Réparation de chaussures, Tailleur et retouches, Parc public, Jeux d'évasion, Structures accessoires, Unités d'habitation accessoires, Établissement de soins résidentiels (6 personnes ou moins), Développement multifamilial, Résidences dans un développement à usage mixte ayant une composante commerciale (peut inclure des logements pour personnes âgées, abordables, à prix du marché, etc.), Garderie familiale (1 à 6 enfants), Bâtiments/usages civiques, Bureaux pour organisations philanthropiques, caritatives, civiques et de services, Bureaux et quartiers généraux temporaires pour campagnes politiques.

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
0191-011-14
Évaluation du terrain
1 300 492 $ CAD
Évaluation des bâtiments
84 965 $ CAD
Évaluation totale
1 385 457 $ CAD
  • ID d’inscription: 36356837

  • Date de mise sur le marché: 2025-06-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 16203 Foothill Blvd, Fontana, CA 92335

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