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1621 E Orangethorpe Ave 37 390 pi² Industriel Immeuble Fullerton, CA 92831 20 938 801 $ CAD (560,01 $ CAD/pi²) 4,88% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Single-tenant NNN industrial investment opportunity with no maintenance or property management requirements at 1621 E Orangethorpe Avenue.
- Stable cash flow secured by a 650-location chain of automotive collision repair facilities with extensive capital improvements by the existing tenant.
- Robust features include frontage on a major street, ground-level doors, fenced yards, heavy power, gas service, airline and electrical distribution.
- Highly desirable North Orange County submarket with convenient access to the Riverside 91, 5, and 57 Freeways.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This offering features a 100% leased industrial facility occupied by Crash Champions Collision Repair, the third-largest collision repair provider in the US, with more than 650 locations nationwide and approximately $3 billion in annual sales (as of 2025). Backed by Clearlake Capital, Crash Champions is a strong national credit tenant. The tenant executed a 10-year NNN (triple net) lease renewal in February 2019, providing stable cash flow with a current monthly rent of $60,770, or $1.625 NNN per -square-foot, and 3% annual increases.
Situated on 1.84 acres with a large secured yard, the property benefits from excellent visibility and access along Orangethorpe Avenue, a major industrial corridor in Fullerton. In the immediate vicinity, there are distribution centers and major players, including the Sprouts Farmers Market Distribution Center, 3PL Global, Mesa Cold Storage, CJ Foods Manufacturing Corporation, FedEx Ground, American Woodmark, and many more. 1621 E Orangethorpe Road offers quick access to Highways 91, 57, and 5, providing routing throughout Orange County.
DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 20 938 801 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 37 390 pi² |
| Prix par pi² | 560,01 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Année de construction/rénovation | 1970/2005 |
| Taux de capitalisation | 4,88% | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 2,01/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 6 |
| Taille du lot | 1,84 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | MG, Fullerton - MG est une zone industrielle située dans la ville de Fullerton, en Californie. Le zonage MG permet une large gamme d'activités de fabrication, de distribution et d'usages industriels. | ||
| Prix | 20 938 801 $ CAD |
| Prix par pi² | 560,01 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 4,88% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,84 AC |
| Aire du bâtiment louable | 37 390 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2005 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 2,01/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 6 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | MG, Fullerton - MG est une zone industrielle située dans la ville de Fullerton, en Californie. Le zonage MG permet une large gamme d'activités de fabrication, de distribution et d'usages industriels. |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Détaillant
-
99,999 SF
-
$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
The story of Crash Champions dates back to 1999 as a single body shop in New Lenox, IL. Since its inception by present-day founder and CEO Matt Ebert, the company has held to the conviction that there is a better and more personal way to deliver the automotive repair experience for customers and business partners. This industry has always battled a perception issue. So, they set out to build a company, and a brand, that customers can trust and that their team members could take a deep sense of pride in. In 2014, after more than 15 years of steadily honing their craft and establishing a reputation for operational excellence across their home market of Chicago, New Lenox Auto Body officially rebranded to a name that more effectively expressed their mission: The Crash Champions Collision Repair Team. At Crash Champions, they are obsessed with creating a seamless repair experience that puts people wat the center of the process.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Détaillant | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
À PROPOS DE FULLERTON
Fullerton est un endroit stratégique pour les occupants de l'espace industriel. Le secteur est rapidement accessible depuis l'Interstate-5, tandis que les SR-91 et SR-57 donnent accès au centre industriel du secteur sud-est de la ville, le long de l'avenue East Orangethorpe. Les ports du sud de la Californie sont accessibles en 30 à 45 minutes de route. Les lignes de chemin de fer Union Pacific et Burlington Northern Santa Fe relient également Fullerton aux ports et s'étendent plus à l'est jusqu'aux centres de distribution de l'Empire intérieur et du Sud-Ouest.
Les employeurs de la ville s'appuient sur une main-d'œuvre importante de plus d'un million de personnes dans un rayon de 10 milles, qui est très en col bleu et qui abrite plus de 175 000 employés d'entrepôt. Comparativement à d'autres régions du sud de la Californie, Fullerton offre des espaces industriels et des logements abordables. Fullerton regorge également de restaurants et de détaillants, offrant des commodités de quartier aux travailleurs et aux résidents de la région. Une station de tramways Metrolink offre un accès aux transports en commun.
La demande d'espaces industriels dans la région a été robuste dans le passé, en raison du fait que les locataires ont exploité dans les corridors de transport intermodal. Les principaux utilisateurs industriels de la région comprennent des fabricants comme Samsung et Cargil, des détaillants, dont Sprouts Farmers Market et le fabricant de paniers-cadeaux Houdini, des grossistes et des fournisseurs de services logistiques tiers.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 073-110-55 | Évaluation des bâtiments | 1 730 304 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 979 973 $ CAD | Évaluation totale | 4 710 277 $ CAD |
Impôts fonciers
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Jack Faris, Senior Vice President SIOR
des stratégies de sortie. ack se spécialise dans la vente et la location de propriétés industrielles dans le comté d'Orange et Corona depuis 1985. Il a réalisé plus de 500 transactions de vente et de location d'une valeur cumulative de plus de 500 millions de dollars. Jack a été un membre important de l'équipe du bureau d'Anaheim qui a vendu ou loué plus de 31 millions de pieds carrés de propriétés. Jack possède une vaste expérience dans son domaine, y compris la représentation d'acheteurs et de locataires, le développement spéculatif, le développement de champs bruns, l'acquisition et la cession d'immeubles de placement. Par conséquent, Jack a une liste impressionnante de clients passés et actuels. Jack est titulaire d'un baccalauréat ès sciences de l'Université de Californie du Sud avec une spécialisation en financement immobilier. Jack fut président des sections du comté d'Orange et de l'Inland Empire de SIOR. Il est également membre de la NAIOP, de l'American Industrial Real Estate Association et de la California Association of Realtors.
Présenté par
1621 E Orangethorpe Ave
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