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1621 G St 10 Unité Immeuble d’appartements 1 149 135 $ CAD (114 914 $ CAD/Unité) 7,31% Taux de capitalisation Lincoln, NE 68508
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Walking Distance to State Capital
- Mature, Stable Neighborhood
- Secured Entry
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This built-for-purpose 10-unit apartment building represents rare opportunity to acquire a stable, income-producing asset in Central Lincoln's most prestigious submarket. Located one block from Nebraska State Capitol, the property benefits from sustained demand from government workers, legislative staff, and professionals seeking quality housing within walking distance of downtown. With secured entry, interior hallways and the benefit of a private parking lot for tenants and a well maintained brick exterior. The property offers a unit mix of (4) studios and (6) 1 bed, 1 bath units.
Located near the Nebraska State Capital Building, this is one of the most stable submarkets in the area providing a strong mix of residential, small multifamily living with close proximity to retail amenities and major traffic corridors.
Located near the Nebraska State Capital Building, this is one of the most stable submarkets in the area providing a strong mix of residential, small multifamily living with close proximity to retail amenities and major traffic corridors.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 149 135 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 114 914 $ CAD | Taille du lot | 0,16 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 8 625 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,31% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.35 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 10 | Année de construction | 1966 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,16/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R7 - Logement multifamilial à haute densité | ||
| Prix | 1 149 135 $ CAD |
| Prix par unité | 114 914 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,31% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.35 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 8 625 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 1,16/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R7 - Logement multifamilial à haute densité |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Ventilateurs de plafond
- Four
- Fourchette
- Tapis
- Pelouse
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Sans fumée
- Collecte d'ordures - sur rue
- Espace d'entreposage
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (98)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-25-302-004-000 | Évaluation totale | 692 718 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 53 264 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 639 454 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10-25-302-004-000
Évaluation du terrain
53 264 $ CAD
Évaluation des bâtiments
639 454 $ CAD
Évaluation totale
692 718 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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