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1621 Grand Ave 1 500–3 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • San Diego, CA 92109
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Faits saillants
- The property sits at a signalized intersection along a main commercial corridor in Pacific Beach.
- High-exposure building signage opportunities enhance brand recognition.
- Strong visibility is supported by frontage on Grand Avenue and Ingraham Street.
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste A | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste B | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2e étage, ste A
This second-floor office space offers approximately 1,500 square feet suitable for general office, professional, or wellness-oriented uses. The layout supports flexible planning and benefits from its elevated position within the building. The space provides a quieter environment removed from street-level traffic while maintaining proximity to the area’s commercial activity
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 000 pi² d’espace adjacent.
- Second-floor office environment
- Flexible general office layout
- Coastal Pacific Beach location
2e étage, ste B
This approximately 1,500-square-foot second-floor office space is well suited for a range of office or studio users. Its location within the building allows for privacy and functionality while remaining connected to the surrounding Pacific Beach corridor. The space is ideal for users seeking a coastal office setting with convenient access.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 000 pi² d’espace adjacent.
- Elevated second-floor office
- Professional or studio use
- Central Pacific Beach corridor
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Blaine Charlie RI Estate
- Immobilier
- 1
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- Horizon Realty
- Immobilier
- 1
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- Rawdin Baron Realty
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- San Diego Community Newspaper Group
- Kiosque à journaux
- 1
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- Wendy's
- Restauration rapide
- 7 516
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Blaine Charlie RI Estate | Immobilier | 1 | - |
| Horizon Realty | Immobilier | 1 | - |
| Rawdin Baron Realty | Immobilier | 1 | - |
| San Diego Community Newspaper Group | Kiosque à journaux | 1 | - |
| Wendy's | Restauration rapide | 7 516 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 5 390 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 4,64/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 5 390 pi² |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 4,64/1 000 pi² |
À propos de la propriété
1621 Grand Avenue is a highly visible, two-story office and retail building located along one of Pacific Beach’s primary commercial corridors. Positioned at the signalized intersection of Grand Avenue and Ingraham Street, the property benefits from strong daily traffic counts and prominent frontage in a dense coastal trade area. The building offers excellent exposure with opportunities for high-impact signage and convenient access for both employees and visitors. Rare coastal off-street parking enhances usability in this infill location, while the second-floor configuration provides an elevated presence above street-level activity. Surrounded by established neighborhoods, retailers, restaurants, and beach-oriented amenities, the property is well situated within the broader San Diego market. Its central Pacific Beach location supports a wide range of professional, service-oriented, and wellness users seeking visibility, accessibility, and proximity to the coast.
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1621 Grand Ave
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