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1621 NW St Lucie West Blvd 3 248 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Port Saint Lucie, FL 34986
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Faits saillants
- Freestanding former Arby’s in a high-traffic retail corridor
- Strategic location near I-95 and the Florida Turnpike for regional connectivity
- Ample lot size supports drive-thru functionality and parking accommodations
- General Commercial zoning allows for versatile redevelopment opportunities
- Surrounded by national retailers, dining venues, and hospitality brands
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 248 pi² | Négociable | 108,38 $ CAD/pi²/an 9,03 $ CAD/pi²/mois 352 026 $ CAD/an 29 336 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Located along the bustling St. Lucie West Boulevard corridor, this freestanding restaurant building—formerly operated as an Arby’s—offers exceptional visibility and consumer traffic within one of Port St. Lucie's most active retail trade areas. The property sits on an approximately 0.90-acre parcel and features a drive-in design, catering perfectly to fast-casual, quick-service, or specialty dining concepts seeking maximum exposure and convenience. Its GENERAL COMMERCIAL zoning supports a wide range of retail and service uses, ensuring flexibility for tenant improvements. The surrounding neighborhood includes national retailers, dining establishments, and hospitality assets, drawing consistent foot and vehicle traffic throughout the area. Proximity to major connectors like I-95 and Florida’s Turnpike enhances regional accessibility, while the strong local economic growth and expanding residential communities provide an attractive consumer base.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Service au volant
- Freestanding building w/ drive thru
- Eastbound left-in deceleration lane access
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Arby's
- Restauration rapide
- 3 934
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Arby's | Restauration rapide | 3 934 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 248 pi² | Superficie commerciale brute | 3 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 13,33/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 248 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 3 300 pi² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 13,33/1 000 pi² |
À propos de la propriété
A single-building retail property formerly used as a drive-in restaurant situated on St. Lucie West Boulevard in Port St. Lucie. The site spans approximately 0.903 acres with zoning designated as General Commercial, allowing a range of commercial uses. The location places it near interstate connectors and within a developed commercial corridor with multiple retail and service establishments. Flood classification indicates Zone X, outside Special Flood Hazard Areas, per FEMA panel 0260J, dated February 16, 2012.
- Service au volant
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1621 NW St Lucie West Blvd
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