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1621 S Providence Rd 4 800 pi² d'espace disponible • Médical • 4 étoiles • Waxhaw, NC 28173
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- 2.0 miles from Hwy 16 & Hwy 84 intersection
- Premium signage and visibility on end-cap unit.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 370 | 4 800 pi² | Mars 2033 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 370
Position your practice in one of Waxhaw’s most desirable retail corridors with this exceptional medical office opportunity at Marvin Gardens Shopping Center. Located at 1621 Providence Road South, Suite 370, this end-cap space offers unmatched visibility in a Publix-anchored center, ensuring steady foot traffic and strong co-tenancy. The property is strategically situated just 2 miles from the Hwy 16 and Hwy 84 intersection, providing convenient access for patients from surrounding neighborhoods and nearby communities. Completed in 2024, the suite is fully built out for medical use, featuring a welcoming reception area, ten exam rooms, a dedicated procedure room, x-ray room, nurses’ station, three restrooms, and a break room. The modern layout and finishes create a professional environment ready for immediate occupancy, minimizing downtime and build-out costs. Premium signage opportunities on the end-cap unit and monument signage along Providence Road enhance brand visibility, while a generous parking ratio of 4.8 spaces per 1,000 SF ensures ease of access for staff and visitors. Waxhaw is a thriving suburban market with strong demographics, high household incomes, and rapid residential growth, making this location ideal for healthcare providers seeking to expand or establish a presence in a high-demand area. With flexible lease terms and negotiable furniture and equipment, this offering provides an unparalleled opportunity to secure a turnkey medical space in a vibrant retail setting.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- End-cap unit with signage
- Newly built medical suite with modern finishes
- Negotiable furniture and equipment
- Ample parking for staff and patients at 4.8/1,000
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located in the same shopping center as Publix.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1621 S Providence Rd
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