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Van Buren Apartments 1621 Van Buren St 11 Unité Immeuble d’appartements 3 163 926 $ CAD (287 630 $ CAD/Unité) 6,47% Taux de capitalisation Hollywood, FL 33020
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully Occupied with a going in 6.5% Cap Rate! Rents can be raised to market rates to achieve 7+% Cap Rate!
- Steps Away from Young Circle, Shopping, Restaurants, Bars and Beaches, East of US-1 in Hollywood Lakes
- The property comes with a vacant 5k sqft lot!
- Unit Mix: 10 Units are 1 Bed/1Bath and 1 Studio Unit
- Seller Financing available with only 30% Down! Very Attractive Terms
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Fausto Commercial is proud to present 1621 Van Buren St, a well-maintained 11-unit multifamily property located east of US1 in the highly desirable Hollywood Lakes neighborhood, just steps from Young Circle. The building includes ten 1-bed/1-bath units and one studio, all with separate electric meters. Spanning 5,058 sq ft on a 10,244 sq ft lot, the property has undergone recent renovations and features a new roof and dedicated parking. At the asking price, it offers a solid going-in cap rate of 6.5%, with the potential to exceed 7% through modest rent increases. Seller financing is available with just 30% down and attractive terms, making this a compelling investment opportunity in a prime redevelopment area with projected pro forma gross income exceeding $225,000.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
308 689 $
|
61,03 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
308 689 $
|
61,03 $
|
| Taxes |
55 025 $
|
10,88 $
|
| Dépenses d’exploitation |
27 182 $
|
5,37 $
|
| Total des dépenses |
82 207 $
|
16,25 $
|
| Revenu net d’exploitation |
226 482 $
|
44,78 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 308 689 $ |
| Annuel par pi² | 61,03 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 308 689 $ |
| Annuel par pi² | 61,03 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 025 $ |
| Annuel par pi² | 10,88 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 182 $ |
| Annuel par pi² | 5,37 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 207 $ |
| Annuel par pi² | 16,25 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 226 482 $ |
| Annuel par pi² | 44,78 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 3 163 926 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 287 630 $ CAD | Taille du lot | 0,24 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 058 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,47% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 11 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1937 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,79/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | LT - Multifamilial | ||
| Prix | 3 163 926 $ CAD |
| Prix par unité | 287 630 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,47% |
| Nombre d’unités | 11 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 5 058 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1937 |
| Ratio de stationnement | 0,79/1 000 pi² |
| Zonage | LT - Multifamilial |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | 2 339 $ CAD | - |
| Studios | 1 | 1 926 $ CAD | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-42-15-02-3380 | Évaluation totale | 2 134 525 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 55 025 $ CAD (10,88 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51-42-15-02-3380
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 134 525 $ CAD
Impôts annuels
55 025 $ CAD (10,88 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Van Buren Apartments | 1621 Van Buren St
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