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@ VNY Airport 16214-16300 Lindbergh Street 35 007 pi² Industriel Immeuble Van Nuys, CA 91406 9 506 820 $ CAD (271,57 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Runway-Adjacent Campus: Direct taxi-lane access to VNY’s east-side runway for aircraft, UAV, and eVTOL operations.
- Turnkey Infrastructure: 35,007 SF of building area, 12–18 ft clear-span bays with full HVAC and 3,200 A heavy-power.
- M2 Zoning Flexibility: Permitted uses include aviation support, flight training, manufacturing, R&D, and creative workshops.
- Discounted Basis: Priced at $6.9M ($197.10/SF), 28–38% below recent runway-adjacent comps ($275–320/SF). Sub-$200/SF entry point.
- Ultimate Connectivity: Under 1 mile to the 405 freeway ramps; immediate air-freight capability.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
16214–16300 Lindbergh Street is a rare, runway-adjacent industrial campus totaling 35,007 SF across three turnkey buildings on 1.36 acres in Van Nuys, CA. Just 0.6 miles from the 405 ramps and abutting Van Nuys Airport’s east-side runway, this M2-zoned property delivers immediate operational capability with 12–18 ft clear-span bays, full HVAC, and 3,200 A heavy-power service. Three grade-level doors, secure paved yards, and a two-story covered parking structure ensure seamless logistics and staging. Recently reduced to $6,900,000 ($197.10/SF)—a 28–38% discount to comparable runway-adjacent trades—this value-add opportunity appeals to investors underwriting lease-up returns and owner-operators seeking a custom aviation or manufacturing home.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ En dépôt fiduciaire
| Prix | 9 506 820 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 35 007 pi² |
| Prix par pi² | 271,57 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Année de construction | 1985 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Ratio de stationnement | 1,86/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Taille du lot | 1,34 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | M2 - Industriel léger | ||
| Prix | 9 506 820 $ CAD |
| Prix par pi² | 271,57 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,34 AC |
| Aire du bâtiment louable | 35 007 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1985 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,86/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | M2 - Industriel léger |
COMMODITÉS
- Puits de lumière
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2205-004-026 | Évaluation des bâtiments | 1 824 538 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 993 459 $ CAD | Évaluation totale | 5 817 996 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2205-004-026
Évaluation du terrain
3 993 459 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 824 538 $ CAD
Évaluation totale
5 817 996 $ CAD
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@ VNY Airport | 16214-16300 Lindbergh Street
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