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Houston, TX 77062
The Learning Experience · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- The new 20-year lease commenced in April 2025, allowing investors the opportunity to capitalize on nearly the entire lease term.
- Located adjacent to NASA’s Johnson Space Center which employs 12,541 federal/contract employees throughout 163 facilities totaling nearly 4MSF.
- Residents within a 3-mile radius of the Property earn an average household income of approximately $124,000 yearly.
- Recently completed in early 2025, TLE provides investors with the opportunity to acquire a new Class A asset with low future capital expenditures.
- TLE is also neighboring the University of Houston Clear Lake, a four-year university with 8,137 students and more than 900 fulltime faculty and staff.
- Clear Lake area is home to an affluent community surrounded by rooftops, as well as a multitude of industries, with 38.4SF of commercial space.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
New Construction TLE | Brand New 20-Year Lease
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
7 407 714 $ CAD
Prix par pi²
740,77 $ CAD
Taux de capitalisation
7,15%
Revenu net d’exploitation
529 614 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
2,01 AC
Zonage
None
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1397240010001 | Évaluation des bâtiments | 4 017 067 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 800 724 $ CAD | Évaluation totale | 4 817 791 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1397240010001
Évaluation du terrain
800 724 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 017 067 $ CAD
Évaluation totale
4 817 791 $ CAD
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