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The Learning Experience 16216 Moonrock Dr 10 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Houston, TX 77062 7 294 453 $ CAD (729,45 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- The new 20-year lease commenced in April 2025, allowing investors the opportunity to capitalize on nearly the entire lease term.
- Located adjacent to NASA’s Johnson Space Center which employs 12,541 federal/contract employees throughout 163 facilities totaling nearly 4MSF.
- Residents within a 3-mile radius of the Property earn an average household income of approximately $124,000 yearly.
- Recently completed in early 2025, TLE provides investors with the opportunity to acquire a new Class A asset with low future capital expenditures.
- TLE is also neighboring the University of Houston Clear Lake, a four-year university with 8,137 students and more than 900 fulltime faculty and staff.
- Clear Lake area is home to an affluent community surrounded by rooftops, as well as a multitude of industries, with 38.4SF of commercial space.
Résumé de l'annonce
New Construction TLE | Brand New 20-Year Lease
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
7 294 453 $ CAD
Prix par pi²
729,45 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
528 882 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
2,01 AC
Zonage
None
Commodités
- Terrain clôturé
- Affichage
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1397240010001 | Évaluation des bâtiments | 3 901 952 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 777 778 $ CAD | Évaluation totale | 4 679 730 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1397240010001
Évaluation du terrain
777 778 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 901 952 $ CAD
Évaluation totale
4 679 730 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
The Learning Experience | 16216 Moonrock Dr
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