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Spencer Dry Cleaners 16218 FM 529 Rd 3 180 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77095
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Faits saillants de la sous-location
- Heavy traffic
- Turn Key Dry Cleaner
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 180 pi² | Négociable | 28,53 $ CAD/pi²/an 2,38 $ CAD/pi²/mois 90 718 $ CAD/an 7 560 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Rare opportunity to take over a fully operational dry cleaner space in a high-traffic retail corridor directly across the street from Walmart. This standalone building with drive-through access offers exceptional visibility, easy customer access, and strong daily traffic counts, making it an ideal location for continued success. The 3,180 SF space is currently occupied by a proven dry cleaning brand with an established customer base, allowing a new operator to step into a recognized location with existing business presence and infrastructure already in place. Property Highlights Standalone building with drive-through Directly across from Walmart High traffic counts and excellent street visibility Existing dry cleaner buildout and infrastructure Proven location with established brand recognition Convenient ingress/egress and customer parking Strong signage opportunities along FM 529 Business also available for outright sale Lease Details Size: 3,180 SF Term: 3 Years with renewal options Base Rent: $20.75/SF/YR ($5,500 monthly) NNN Expenses: $6.42/SF/YR ($1,700 monthly) Equipment & Business Fee: $4.90/SF/YR ($1,300 monthly) For tenants seeking a turnkey operation, this is an outstanding opportunity to lease an established location with existing infrastructure and customer base. The business is also available for purchase for buyers interested in an outright acquisition.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- SIN YI SISI HO YIP
- -
- 1
- -
- Spencer Dry Clean
- Lessive
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| SIN YI SISI HO YIP | - | 1 | - |
| Spencer Dry Clean | Lessive | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 180 pi² | Superficie totale du terrain | 1,40 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,69/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 4 060 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 180 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 060 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,40 AC |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 3,69/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Rare opportunity to take over a fully operational dry cleaner space in a high-traffic retail corridor directly across the street from Walmart. This standalone building with drive-through access offers exceptional visibility, easy customer access, and strong daily traffic counts, making it an ideal location for continued success. The 3,180 SF space is currently occupied by a proven dry cleaning brand with an established customer base, allowing a new operator to step into a recognized location with existing business presence and infrastructure already in place. Property Highlights Standalone building with drive-through Directly across from Walmart High traffic counts and excellent street visibility Existing dry cleaner buildout and infrastructure Proven location with established brand recognition Convenient ingress/egress and customer parking Strong signage opportunities along FM 529 Business also available for outright sale Lease Details Size: 3,180 SF Term: 3 Years with renewal options Base Rent: $20.75/SF/YR ($5,500 monthly) NNN Expenses: $6.42/SF/YR ($1,700 monthly) Equipment & Business Fee: $4.90/SF/YR ($1,300 monthly) For tenants seeking a turnkey operation, this is an outstanding opportunity to lease an established location with existing infrastructure and customer base. The business is also available for purchase for buyers interested in an outright acquisition.
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Spencer Dry Cleaners | 16218 FM 529 Rd
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