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16218 W Hoffeldt Ln 10 500 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Brookings, OR 97415 1 155 633 $ CAD (110,06 $ CAD/pi²) 6,40% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Directly off the scenic coastal Highway 101
- Excellent visibility and parking
- At a major traffic light intersection
Résumé de l'annonce
An EXCEPTIONAL Coastal INVESTMENT OPPORTUNITY – Prime Income producing property along the Iconic Hwy 101 Corridor. Positioned in a highly desirable Brookings location, this well-maintained commercial investment property offers unmatched visibility, stable long-term tenants, and proven performance. Spanning .61 acres across two tax lots, the property features two commercial buildings, together offering 10,500 sq ft of versatile income-generating space. Current tenants include an established fishing tackle retailer and a successful antique shop—both drawing consistent local and tourist traffic year-round. With 28 paved parking spaces, excellent ingress/egress, and strong surrounding commercial activity, this asset presents a rare opportunity for immediate cash flow with long-range appreciation potential. A standout opportunity for discerning investors seeking stability, location, and long-term value in a growing coastal market. Showings by appointment only.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
82 814 $
|
12,00 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
82 814 $
|
12,00 $
|
| Taxes |
6 363 $
|
0,92 $
|
| Dépenses d’exploitation |
2 722 $
|
0,39 $
|
| Total des dépenses |
9 086 $
|
1,32 $
|
| Revenu net d’exploitation |
73 728 $
|
10,69 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 814 $ |
| Annuel par pi² | 12,00 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 814 $ |
| Annuel par pi² | 12,00 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 363 $ |
| Annuel par pi² | 0,92 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 722 $ |
| Annuel par pi² | 0,39 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 086 $ |
| Annuel par pi² | 1,32 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 73 728 $ |
| Annuel par pi² | 10,69 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
10 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
1 155 633 $ CAD
Prix par pi²
110,06 $ CAD
Taux de capitalisation
6,40%
Revenu net d’exploitation
73 961 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
0,61 AC
Zonage
C1 - Light Commercial Use
Stationnement
23 places (2,19 places par 1 000 pi² loué)
Façade
118’ sur Hoffeldt
Commodités
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Internet par fibre optique
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Antique
- Détaillant
- 6 900 pi²
- -
- -
- Chetco Outdoor Store
- Détaillant
- 3 600 pi²
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Antique | Détaillant | 6 900 pi² | - | - | ||
| Chetco Outdoor Store | Détaillant | 3 600 pi² | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R27143 | Évaluation totale | 715 785 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 6 363 $ CAD (0,61 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R27143
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
715 785 $ CAD
Impôts annuels
6 363 $ CAD (0,61 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
16218 W Hoffeldt Ln
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