Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
1622-1628 Union Ave 9 512 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Memphis, TN 38104 1 347 041 $ CAD (141,61 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- High-visibility location on Union Avenue with traffic counts exceeding 62,000 vehicles per day.
- Property includes four retail bays on a .373-acre parcel with convenient on-site parking.
- Diverse tenancy anchored by established businesses, including a tenant with 60 years in operation.
- Surrounded by national brands and local favorites, enhancing customer draw and demand.
Résumé de l'annonce
This retail investment opportunity is located along Union Avenue, a high-traffic corridor in the heart of Memphis. The property consists of four bays totaling 9,512 SF and benefits from a prominent street frontage of 100 feet with over 62,000 vehicles per day passing by. Current tenancy includes long-standing occupant Best Rubber Stamps, in business for over 60 years, along with Smokeology and Fluid Tattoo. Present occupancy stands at 75%, with one unit available for lease, offering investors immediate upside through increased occupancy and rental adjustments.
Rents are currently averaging 43% below market, creating strong potential for income growth. A stabilized rent roll would significantly increase NOI beyond the current $71,136.62, providing attractive returns at the offering price of $948,480 and a 7.5% cap rate. The property’s location within a vibrant commercial corridor, surrounded by national and regional tenants, ensures high visibility and strong consumer traffic.
Rents are currently averaging 43% below market, creating strong potential for income growth. A stabilized rent roll would significantly increase NOI beyond the current $71,136.62, providing attractive returns at the offering price of $948,480 and a 7.5% cap rate. The property’s location within a vibrant commercial corridor, surrounded by national and regional tenants, ensures high visibility and strong consumer traffic.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
9 512 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
1 347 041 $ CAD
Prix par pi²
141,61 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
101 028 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,59
Taille du lot
0,37 AC
Zonage
CH
Stationnement
10 places (1,05 places par 1 000 pi² loué)
Façade
104’ sur Union Ave
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
- 1628
- 2 139 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- 30 jours
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1628 | 2 139 pi² | Commerce de détail | En ligne | 30 jours |
1628
| Taille |
| 2 139 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| 30 jours |
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-7040-0-0024 | Évaluation des bâtiments | 146 701 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 190 495 $ CAD | Évaluation totale | 337 196 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-7040-0-0024
Évaluation du terrain
190 495 $ CAD
Évaluation des bâtiments
146 701 $ CAD
Évaluation totale
337 196 $ CAD
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
1622-1628 Union Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.