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Faits saillants de l'investissement

  • ±6,317 Buildable SF
  • Immediate proximity to the Sutter Avenue L train station
  • Dual frontage along Pitkin Avenue and Thomas S. Boyland Street
  • The property sits at Pitkin Avenue and Thomas S. Boyland Street, benefiting from high vehicular and pedestrian flow

Résumé de l'annonce

1622 Pitkin Avenue is a two-story retail building positioned on a prime four-way hard corner at Pitkin Avenue and Thomas S. Boyland Street. 2,855 Gross SF. 1,858 Lot SF. Delivered fully vacant, the property offers an owner-user or investor the opportunity to re-tenant at market rates, reposition the asset, and create value through new retail occupancy. Zoning and FAR permit the development of approximately 4 residential units. Fully vacant asset positioned for market-rate leasing or owner occupancy. High-traffic intersection near the Sutter Avenue L train station. Improved basis following price adjustment enhances value-add upside

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
3 771 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
2 098 726 $ CAD
Prix par pi²
556,54 $ CAD
Pourcentage loué
47%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,85
Taille du lot
0,05 AC
Zonage
C4-3, Brooklyn (K2) - un district de zonage commercial général qui permet une variété de bâtiments commerciaux, résidentiels et à usage mixte
Façade
21’ sur Pitkin Avenue

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Poste
  • Disponible
  • 1er étage
  • 2 000 pi²
  • Commerce de détail
  • -
  • Maintenant

2,000 square foot corner retail space plus basement for lease at 1622 Pitkin Avenue in Brooklyn. This high-visibility, four-way retail corner at Pitkin Avenue and Thomas S. Boyland Street offers outstanding frontage and consistent foot traffic. The space is surrounded by national retailers such as JD Sports, Snipes, Rainbow Shops, Boost Mobile, Dollar Tree, and Cricket Wireless, plus major QSRs like McDonald’s, Subway, Pizza Hut, and Taco Bell. It’s just steps from major bus lines and a short walk to the A, C, and L trains in a dense residential neighborhood This space is ideal for Quick-service restaurants Urgent care Dental practices Financial services General retail Convenience stores Coffee shops Fitness studios

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
1er étage 2 000 pi² Commerce de détail - Maintenant

1er étage

Taille
2 000 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille 2 000 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste -
Disponible Maintenant

2,000 square foot corner retail space plus basement for lease at 1622 Pitkin Avenue in Brooklyn. This high-visibility, four-way retail corner at Pitkin Avenue and Thomas S. Boyland Street offers outstanding frontage and consistent foot traffic. The space is surrounded by national retailers such as JD Sports, Snipes, Rainbow Shops, Boost Mobile, Dollar Tree, and Cricket Wireless, plus major QSRs like McDonald’s, Subway, Pizza Hut, and Taco Bell. It’s just steps from major bus lines and a short walk to the A, C, and L trains in a dense residential neighborhood This space is ideal for Quick-service restaurants Urgent care Dental practices Financial services General retail Convenience stores Coffee shops Fitness studios

Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
20/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100

Principaux détaillants à proximité

Planet Fitness
CTown
Chase Bank
Tex's Chicken & Burgers
Lucille Roberts Fitness for Women
Santander
Checkers
Golden Krust Caribbean Restaurants
PureGym
Key Food

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
03519-0032
Évaluation du terrain
77 357 $ CAD
Évaluation des bâtiments
429 620 $ CAD
Évaluation totale
506 977 $ CAD
  • ID d’inscription: 40443017

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-07

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1622 Pitkin Ave, Brooklyn, NY 11212

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