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Centrally Located Office Building 1622 South Ave W 2 412 pi² Bureau Immeuble Missoula, MT 59801 998 760 $ CAD (414,08 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- High visibility location along South Avenue West, between Tremper’s Shopping Center and the Southgate Mall
- Flexible space allows for a wide range of potential layouts; Currently laid out as 5 offices, reception and waiting room
- Property could be eligible for SBA finiancing programs for an owner-occupier
- Permissive U-MU4 zoning allows for a wide range of commercial uses and flexibility for renovations
- Paved parking area with room for ±7 cars which is alley-loaded for convenience
Résumé de l'annonce
Position your business for maximum visibility on South Avenue West, one of Missoula's most active commercial corridors. Situated in the heart of the retail district between Southgate Mall and Tremper's Shopping Center, this 2,412-square-foot property offers steady foot traffic, high vehicle counts, and convenient on-site parking for clients and staff.
Featuring adaptable interior spaces and permissive U-MU4 zoning, this property is ready to accommodate a wide variety of layouts. It is ideal for a professional services firm, medical office and service-based retail.
Key Highlights:
±2,412 SF Marketable Footprint: Highly sought-after size range for quality commercial tenants and small business owners.
Flexible U-MU4 Zoning: Zoning guidelines provide many possibilities for reconfigurations, renovations, or future uses.
High-Visibility Corridor: Located directly between two major retail anchors on South Avenue West.
Smart Financial Opportunity: Eligible for SBA financing programs, making property ownership more accessible for owner-occupiers.
Featuring adaptable interior spaces and permissive U-MU4 zoning, this property is ready to accommodate a wide variety of layouts. It is ideal for a professional services firm, medical office and service-based retail.
Key Highlights:
±2,412 SF Marketable Footprint: Highly sought-after size range for quality commercial tenants and small business owners.
Flexible U-MU4 Zoning: Zoning guidelines provide many possibilities for reconfigurations, renovations, or future uses.
High-Visibility Corridor: Located directly between two major retail anchors on South Avenue West.
Smart Financial Opportunity: Eligible for SBA financing programs, making property ownership more accessible for owner-occupiers.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
19 246 $
|
7,73 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
19 246 $
|
7,73 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 246 $ |
| Annuel par pi² | 7,73 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 246 $ |
| Annuel par pi² | 7,73 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
2 412 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1955/2012
Prix
998 760 $ CAD
Prix par pi²
414,08 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 206 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
U-MU4
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- 1er étage
- 2 412 pi²
- Bureau
- -
- Oct. 2026
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 2 412 pi² | Bureau | - | Oct. 2026 |
1er étage
| Taille |
| 2 412 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Oct. 2026 |
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-2200-29-4-05-08-0000 | Évaluation totale | 1 114 373 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 799 549 $ CAD | Impôts annuels | 19 246 $ CAD (7,98 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 314 824 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-2200-29-4-05-08-0000
Évaluation du terrain
799 549 $ CAD
Évaluation des bâtiments
314 824 $ CAD
Évaluation totale
1 114 373 $ CAD
Impôts annuels
19 246 $ CAD (7,98 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
Contacts
-
Matt Mellott, SIOR | CCIM -
Brandon McMahon -
Sierra Pierce -
Sterling CRE Advisors
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Centrally Located Office Building | 1622 South Ave W
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