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1622 W Main St Unité de condo • Commerce de détail • 3 900 pi² • À vendre 1 036 875 $ CAD • Richmond, VA 23220

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

3,900 SF of professional office space with mezzanine level for private offices or collaborative areas.
Features original brickwork, soaring ceilings, exposed structural details, and abundant natural light.
Surrounded by restaurants, retail, and cultural amenities with excellent transit access and parking.

Located steps from VCU’s main campus in The Trolley, a renovated 1889 horse car barn.
Fully updated with modern building systems, energy-efficient lighting, and high-speed internet.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

La propriété offre 3 900 pieds carrés d'espace de bureau professionnel, incluant un niveau mezzanine, idéal pour des bureaux privés, des salles de réunion ou des espaces collaboratifs. Elle est située dans The Trolley Project, un projet de réaménagement emblématique qui préserve la maçonnerie originale du 19e siècle, des plafonds élevés et des détails structurels exposés. L'espace a été entièrement rénové avec des systèmes de bâtiment modernisés, un éclairage écoénergétique et une connectivité haute vitesse. Son caractère industriel, la flexibilité du plan d'étage ouvert, la lumière naturelle abondante et ses caractéristiques architecturales mettent en valeur le passé historique du bâtiment.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	3 900 pi²	Superficie de plancher typique	1 950 pi²
Type de propriété	Commerce de détail (Condo)	Année de construction	1955
Sous-type de propriété	Bien à usage mixte	Taille du lot	0,50 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	11,54/1 000 pi²
Planchers	2
Zonage	B-3 - Affaires

Taille totale du bâtiment	3 900 pi²
Type de propriété	Commerce de détail (Condo)
Sous-type de propriété	Bien à usage mixte
Classe d’immeuble	B
Planchers	2
Superficie de plancher typique	1 950 pi²
Année de construction	1955
Taille du lot	0,50 AC
Ratio de stationnement	11,54/1 000 pi²
Zonage	B-3 - Affaires

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1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité P-4

Taille de l’unité	3 900 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	1 036 875 $ CAD	Type de vente	Investissement
Prix par pi²	265,87 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	2

Taille de l’unité	3 900 pi²
Prix	1 036 875 $ CAD
Prix par pi²	265,87 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement
Nbre d’espaces de stationnement	2

DESCRIPTION

This space is perfectly suited for professional offices, creative agencies, design studios, or firms seeking a distinctive environment that reflects both history and innovation. The mezzanine level provides additional flexibility for executive offices, collaborative workspaces, or client-facing areas. Combining
prime location near VCU, historic charm, and modern efficiency, this property stands out as an exceptional opportunity for businesses looking to establish a unique and inspiring presence.

NOTES SUR LA VENTE

This professional office space offers a rare blend of historic character and modern functionality, located just steps from VCU’s main campus. Part of The Trolley, a stunning renovation of the historic 1889 horse car barn, the property provides a one-of-a-kind work environment that combines architectural heritage with contemporary upgrades.