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1623-1625 Fremont St 8 400 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89101 1 272 554 $ CAD (151,49 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Rare Fremont Street Opportunity – Ground-floor development canvas in Downtown Las Vegas's primary revitalization corridor 8,400 SF Two-Story Building
- Downtown Momentum – Most significant wave of private investment in decades; accelerating demand for retail and service amenities
- Dual Zoning (C-2/T-4) – Broad permitted uses: retail, restaurant, F&B, office, creative space, mixed-use, entertainment, hospitality
- Owner-User or Investment Play – Flexibility for single-tenant, multi-tenant, or repositioned concept
- Street Frontage + Rear Parking – Fremont St visibility with owner/employee parking behind
Résumé de l'annonce
Situated on Fremont Street—one of Las Vegas's most storied commercial arterials and primary driver of Downtown's ongoing revitalization—1623-1625 Fremont Street is a blank-canvas opportunity offering immediate development-ready conditions for an owner-user, creative operator, or institutional investor.
Key Highlights:
8,400 SF two-story commercial building + adjacent rear parcel (0.47 acres total)
Dual Zoning: C-2 Commercial & T-4 Transect overlay accommodate broad range of end uses
Vacant & Gutted: Ready for owner-user, food & beverage, office, or mixed-use redevelopment
Two Commercial Walk-In Freezers remain on-site
Street Frontage on Fremont St + Owner/Employee parking in rear
Historic Building: Built 1952, two stories
Permitted Uses: Retail, Restaurant, Food & Beverage, Office, Creative Space, Mixed-Use Redevelopment, Entertainment, Hospitality
Market Position:
Downtown Las Vegas is experiencing its most significant wave of private investment in decades. This property sits squarely at the center of that momentum—near multiple nine-figure developments, adjacent to the 18B Arts District, and on a corridor experiencing accelerating demand for retail and service amenities.
Key Highlights:
8,400 SF two-story commercial building + adjacent rear parcel (0.47 acres total)
Dual Zoning: C-2 Commercial & T-4 Transect overlay accommodate broad range of end uses
Vacant & Gutted: Ready for owner-user, food & beverage, office, or mixed-use redevelopment
Two Commercial Walk-In Freezers remain on-site
Street Frontage on Fremont St + Owner/Employee parking in rear
Historic Building: Built 1952, two stories
Permitted Uses: Retail, Restaurant, Food & Beverage, Office, Creative Space, Mixed-Use Redevelopment, Entertainment, Hospitality
Market Position:
Downtown Las Vegas is experiencing its most significant wave of private investment in decades. This property sits squarely at the center of that momentum—near multiple nine-figure developments, adjacent to the 18B Arts District, and on a corridor experiencing accelerating demand for retail and service amenities.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 400 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1952
Prix
1 272 554 $ CAD
Prix par pi²
151,49 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,62
Taille du lot
0,31 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-2
Stationnement
18 places (2,38 places par 1 000 pi² loué)
Façade
52’ sur Fremont St
Commodités
- Ligne d'autobus
- Terrain clôturé
- Affichage
- Climatisation
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 139-35-301-008 | Évaluation des bâtiments | 116 176 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 89 732 $ CAD | Évaluation totale | 205 910 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
139-35-301-008
Évaluation du terrain
89 732 $ CAD
Évaluation des bâtiments
116 176 $ CAD
Évaluation totale
205 910 $ CAD
Contacts
-
Joshua Lafond -
Michael Vesely -
Cassidy Cotten -
Platinum Real Estate Professionals
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
1623-1625 Fremont St
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