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1623-1633 19th St 4 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bakersfield, CA 93301
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Faits saillants
- 4,600 SF HISTORIC RESTAURANT / RETAIL SPACE AT 19TH & H – DOWNTOWN BAKERSFIELD
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 500 pi² | 5-10 ans | 33,42 $ CAD/pi²/an 2,79 $ CAD/pi²/mois 150 398 $ CAD/an 12 533 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Zama
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² | Superficie commerciale brute | 12 450 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1930/2023 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 12 450 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1930/2023 |
À propos de la propriété
Rare opportunity to lease a distinctive turn-of-the-century commercial space at the prominent corner of 19th Street and H Street in Downtown Bakersfield, directly across from the Padre Hotel. The approximately 4,600 SF primary space combines historic architectural character with a flexible multi-level layout suitable for restaurant, retail, hospitality, entertainment, showroom, specialty retail, or other customer-facing concepts. The interior features original exposed brick, three oversized arched windows facing H Street, high ceilings, and an upper-level balcony/mezzanine overlooking the main floor. The configuration provides the opportunity to create multiple customer experiences within the same space, including dining, private areas, lounge seating, events, display/showroom space, or specialty retail. For restaurant users, the property offers a significant head start compared with a raw shell. The space is partially improved for restaurant use, and a commercial restaurant hood has already been purchased and is available for installation. A recently added exterior patio provides dedicated outdoor space along H Street and improves accessibility to the premises. Depending on the concept, the patio can accommodate outdoor dining, customer seating, merchandising or other complementary uses. In addition to the approximately 4,600 SF primary space, the lease includes both the exterior patio and a generous basement at no additional rent, providing additional usable storage space. The building has been part of Downtown Bakersfield for more than a century and was historically used as stables for the Bakersfield Fire Department. Its history and renovation were featured by KGET 17 News. The property is also home to Zama and Roosters Cantina, adding to its established restaurant and entertainment presence. Offered at $2.00/SF Modified Gross. PROPERTY HIGHLIGHTS • Approximately 4,600 SF primary restaurant / retail space • $2.00/SF Modified Gross • Exterior patio included at no additional rent • Generous basement included at no additional rent • Prime corner location at 19th & H • Directly across from the Padre Hotel • Original exposed brick • Three oversized arched windows facing H Street • Upper-level balcony / mezzanine overlooking the main floor • Flexible multi-level configuration • Partially improved for restaurant use • Commercial restaurant hood purchased and available for installation • Recently added exterior patio / outdoor-use area • Historic turn-of-the-century Downtown Bakersfield building • Current property businesses include Zama and Roosters Cantina • Suitable for restaurant, retail, hospitality, entertainment and specialty concepts
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City Real Estate Group
1623-1633 19th St
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