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Shops At Minonite 1623 Minonite rd 1 000–20 280 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rosenberg, TX 77469
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 à 20 280 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- High-Growth Trade Area with strong residential
- Adjacent to Brazos Town Center
- Surrounded by Top-Rated Schools
- Significant Residential Growth
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 20 280 pi² | Superficie commerciale brute | 20 280 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 20 280 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 20 280 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
The Shops at Minonite is a premier retail opportunity located in one of Richmond’s fastest-growing corridors at 1622 Minonite Rd. This newly developed 21,500 SF shopping center offers flexible space options ranging from 1,100 to 21,000 SF, making it ideal for retail, restaurant, medical, and service-oriented users. The center is strategically positioned near Brazos Town Center, benefiting from strong daily traffic generated by a vibrant mix of shopping, dining, and entertainment destinations. The surrounding area is experiencing exceptional residential growth, highlighted by The George, a Johnson Development community bringing approximately 14,000 new homes to the immediate trade area. Additionally, the property is located near several established schools, including George Ranch High School, Reading Junior High, and Polly Ryon Middle School, further driving consistent daytime traffic and long-term demand. With rental rates of $30–35 PSF and excellent visibility In a rapidly expanding market, the Shops at Minonite present an outstanding leasing opportunity for tenants seeking growth, exposure, and a strong customer base.
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Shops At Minonite | 1623 Minonite rd
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