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1623 Yosemite Blvd Immeuble de 2 180 pi² • Spécialité • À vendre 5 036 635 $ CAD • Modesto, CA 95354
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Faits saillants de l'investissement
- Touchless IBA's are less than 5 years old
- Fence property for improved security
- Two-lane RFID membership system
Résumé de l'annonce
Positioned on a high-visibility corridor in Modesto, this fully renovated car wash at 1623 Yosemite Blvd offers a turnkey investment with strong in-place cash flow and upside potential. The property features a new state-of-the-art automatic tunnel, two in-bay automatics, and three upgraded self-serve bays, complemented by a two-lane RFID membership system designed to drive recurring revenue. Significant capital improvements completed between 2021–2024 provide modernized equipment and efficient operations, while the fenced site enhances security and functionality. With an 8.2% current cap rate and projected growth to over 10%, this asset presents an attractive opportunity for both investors and owner-operators seeking a stabilized, high-performing car wash in a strong retail corridor.
Faits sur la propriété
| Prix | 5 036 635 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 2 310,38 $ CAD | Taille du lot | 0,45 AC |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Taille du bâtiment | 2 180 pi² |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction/rénovation | 1973/2024 |
| Sous-type de propriété | Station de lavage auto | Ratio de stationnement | 2,98/1 000 pi² |
| Prix | 5 036 635 $ CAD |
| Prix par pi² | 2 310,38 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Station de lavage auto |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,45 AC |
| Taille du bâtiment | 2 180 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1973/2024 |
| Ratio de stationnement | 2,98/1 000 pi² |
Commodités
- Accès contrôlé
- Affichage
1 1
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 116-03-15 | Évaluation des bâtiments | 137 640 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 293 232 $ CAD | Évaluation totale | 430 872 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
116-03-15
Évaluation du terrain
293 232 $ CAD
Évaluation des bâtiments
137 640 $ CAD
Évaluation totale
430 872 $ CAD
1 de 17
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1623 Yosemite Blvd
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