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1624-1628 Government St 2 236 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Victoria, BC V8W 1Z3
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Faits saillants
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- Inclus, sans frais supplémentaires, un sous-sol accessible d'environ 2 208 pi².
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 236 pi² | Négociable | 32,00 $ CAD/pi²/an 2,67 $ CAD/pi²/mois 71 552 $ CAD/an 5 963 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Occasion commerciale très visible à l’angle dans le cœur du quartier historique de Chinatown à Victoria. Situé à côté de l’emblématique Porte de l’Harmonie Intéressée, le 1628 Government Street offre environ 2 236 pi² d’espace commercial de premier niveau avec une visibilité exceptionnelle, une activité piétonnière soutenue toute l’année, un trafic routier important et des opportunités de signalisation remarquables. Cet espace convient parfaitement à une large gamme d’utilisations commerciales, notamment le commerce de détail, les salles d’exposition, les services, le bien-être, les concepts créatifs ou expérientiels. Sa localisation centrale place votre entreprise parmi des opérateurs établis et des destinations culturelles, tout en restant à distance de marche d’Old Town, du centre-ville et du Inner Harbour. Inclus sans frais supplémentaires, un sous-sol accessible d’environ 2 208 pi², offrant une valeur ajoutée substantielle pour le stockage, les espaces pour le personnel, l’inventaire, la préparation ou des usages annexes. Cela représente environ 4 444 pi² d’espace utilisable total, avec 2 236 pi² disponibles à la location, augmentant considérablement la fonctionnalité et la valeur globale. Une occasion rare de sécuriser une présence de coin emblématique avec une visibilité exceptionnelle et une efficacité dans l’un des quartiers commerciaux les plus distinctifs du Canada.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 236 pi² | Superficie commerciale brute | 14 949 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | Fisgard St. |
| Superficie totale disponible | 2 236 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 14 949 pi² |
| Année de construction | 1910 |
| Rues transversales | Fisgard St. |
À propos de la propriété
Opportunité commerciale très visible à l'angle du quartier historique de Chinatown à Victoria. Situé à côté de l'emblématique Porte de l'Intérêt Harmonieux, le 1628 rue Government offre environ 2 236 pieds carrés d'espace commercial de premier niveau avec une exposition exceptionnelle, une forte activité piétonnière toute l'année, un trafic de véhicules et des opportunités de signalisation importantes. L'espace convient à une large gamme d'utilisations commerciales, y compris le commerce de détail, le showroom, les services, le bien-être, les concepts créatifs ou expérientiels. Sa localisation centrale place votre entreprise parmi des opérateurs établis et des destinations culturelles, tout en restant à distance de marche de la Vieille Ville, du centre-ville et du port intérieur. Inclus sans frais supplémentaires, un sous-sol accessible d'environ 2 208 pieds carrés, offrant une valeur ajoutée substantielle pour le stockage, les espaces pour le personnel, l'inventaire, l'espace de préparation ou les usages annexes. Cela offre environ 4 444 pieds carrés d'espace utilisable total, avec 2 236 pieds carrés disponibles à la location, améliorant considérablement la fonctionnalité et la valeur globales. Une rare opportunité de sécuriser une présence d'angle emblématique avec une visibilité et une efficacité exceptionnelles dans l'un des quartiers commerciaux les plus distinctifs du Canada.
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Présenté par
Sotheby's International Realty Canada
1624-1628 Government St
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