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Multi-Tenant Retail Property for Lease 1624-1644 W US Highway 50 463–3 483 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pueblo, CO 81008
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 463 pi² | Négociable | 30,95 $ CAD/pi²/an 2,58 $ CAD/pi²/mois 14 332 $ CAD/an 1 194 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 110 | 3 020 pi² | Négociable | 25,16 $ CAD/pi²/an 2,10 $ CAD/pi²/mois 75 975 $ CAD/an 6 331 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage, ste 110
Position your business in a high-visibility retail center on US-50 in Pueblo, Colorado. Located at 1634–1644 US-50, this multi-tenant property offers flexible commercial space with excellent frontage, easy access, and strong traffic counts. Former restaurant and tattoo shop spaces are available, making it ideal for retail, food service, office, studio, or service-based users. Existing improvements allow for a quick move-in while providing flexibility to customize the space. Location/ Located along one of Pueblo’s primary commercial routes, the property benefits from strong exposure to both local residents and through tra?c. The central location provides easy accessibility and strong potential for customer tra?c throughout the day. Former Restaurant Space ($4500 Per Month plus $5NNN) / The former restaurant suite o?ers a functional layout suitable for food service operations, fast casual concepts, cafes, catering businesses, or specialty dining. The space includes existing utility infrastructure and visibility directly from US-50. Former Tattoo Shop Space ($850 Per Month + Utilities)/ The former tattoo shop provides a unique retail or studio environment ideal for tattoo artists, barber shops, salons, creative studios, boutique retail, wellness concepts, or professional services. Ideal Uses: Restaurant or Food Concepts | Tattoo or Piercing Studio | Barber Shop or Salon Boutique Retail | Medical or Wellness Services | Professional O?ce | Vape or smoke shop Flexible lease terms available. Tenant improvement opportunities may be considered for qualified tenants. For pricing, availability, and tours, contact Holly Trinidad or Mike Nisenbaum.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Prime US-50 frontage with high tra?c counts
- Tattoo Space has plumbing
- Restaurant space has a hood, and grease trap
- Prime US-50 frontage with high tra?c counts
- Excellent visibility and signage opportunities
- Convenient customer parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 483 pi² | Année de construction | 1983 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,8/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 483 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 4,8/1 000 pi² |
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Multi-Tenant Retail Property for Lease | 1624-1644 W US Highway 50
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