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1624 E Palmetto St 1 102 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Florence, SC 29506
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Faits saillants
- ±10.02 Commercial Acres for Lease Near McLeod Health, Florence Regional Airport and CSX
- Two Large East Palmetto Street Curb Cuts Additional Curb Cut on Robin Hood Road
- County Water and On-Site Septic B-3 General Commercial Zoning
- 17,400 Vehicles Per Day on US 76/301
- ±240 Feet of Highway Frontage 800+ Feet of Old Mars Bluff Road Frontage
- 1,104-SF Warehouse/Office Building Oversized Truck-Accessible Overhead Bay Door
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 102 pi² | 8’ - 12’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The property includes an approximately 1,104-SF connected cinder-block warehouse/office building available with the commercial land lease. The building features an office area, bathroom and warehouse/garage space with a large oversized overhead bay door designed to provide access for large trucks, commercial vehicles, equipment and deliveries. The building may be suitable for contractors, service businesses, equipment operators, fleet support, commercial storage or other B-3 uses, subject to zoning and governmental approval. County water and an on-site septic tank are reported. Tenants should independently verify the building’s condition, door dimensions and clearance, utilities, septic capacity and suitability for their intended use. Contact Poston Realty at 843-665-6262 or visit PostonRealty.net for lease information.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Plafonds finis: 8’ - 12’
- 1,104-SF Cinder-Block Warehouse/Office
- Oversized overhead bay door for large trucks
- Warehouse/garage space, office and bathroom
- County water and on-site septic tank
- Ideal for Contractors, Fleets or Storage
- Included with ±10-Acre B-3 Lease
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 102 pi² | Superficie commerciale brute | 2 011 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 4,97/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 102 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 2 011 pi² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 4,97/1 000 pi² |
À propos de la propriété
For lease: approximately 10.02 acres of B-3 General Commercial property at 1624–1626 East Palmetto Street in Florence, South Carolina. The offering includes Florence County Tax Map parcels 90129-14-010 and 90129-14-012 and provides excellent visibility, substantial road frontage and multiple access points along a major commercial corridor. The property features approximately 240 feet of frontage on East Palmetto Street/US Highway 76-301, with two large curb cuts. An additional curb cut is located on Robin Hood Road, providing convenient secondary access. The site also offers more than 800 feet of frontage along Old Mars Bluff Road and extends up to approximately 640 feet in depth. The multiple-road configuration provides flexibility for customer access, truck circulation, equipment movement, outdoor operating areas and future site planning. East Palmetto Street carries approximately 17,400 vehicles per day, giving the property strong exposure to local and regional traffic. The site is positioned near McLeod Health, Florence Regional Airport, CSX rail facilities, Koppers and other major Florence-area employers and industrial operations. An existing connected 1,104-square-foot cinder-block building is located on the property. The building is currently configured as warehouse and office space and includes a bathroom and a large oversized overhead garage/bay door suitable for trucks, service vehicles, equipment and storage. The building provides an immediate operational base while allowing a tenant to utilize the surrounding acreage according to its business needs. The property has access to county water and is served by an on-site septic tank. It is zoned B-3 General Commercial and is located within the East Highway 76 Corridor Overlay. The zoning may support a broad range of retail, commercial service, office, warehouse, vehicle-related and other business uses, subject to governmental approval. This lease opportunity is well suited for businesses seeking highway visibility, generous land area, truck accessibility, outdoor storage or operating space, and an existing warehouse/office facility. Potential users may include equipment sales or rental companies, commercial contractors, building-supply businesses, vehicle or fleet operations, service businesses, showroom users, office-flex operations and other commercial tenants. Lease rate, structure and terms are negotiable. Contact Poston Realty at 843-665-6262 or PostonRealty@gmail.com for additional information and property details. All acreage, dimensions, traffic counts, utilities, zoning and building information are approximate and should be independently verified by the prospective tenant.
- Enseigne sur pylône
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1624 E Palmetto St
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