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FM 646 Medical, Office & Retail Suites 1624 Hill Ave 1 000–4 906 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dickinson, TX 77539
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Faits saillants
- Offers direct access to Interstate 45. Current synergy: clinic, vet clinic, pharmacy, Two 1,000 SF suites — lease individually or combine
- Ample parking available. High-visibility corridor with strong traffic counts, Surrounded by dense residential growth along FM 646
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B-1 | 1 000 pi² | Négociable | 40,06 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 40 061 $ CAD/an 3 338 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B-2 | 1 000 pi² | Négociable | 40,06 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 40 061 $ CAD/an 3 338 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste End Cap | 2 906 pi² | Négociable | 40,06 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 116 417 $ CAD/an 9 701 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B-1
In-line suite, with concrete build out and plumbing.1000 SF end-user ready shell with concrete floors and plumbing in place. Ideal for medical, office, spa, nails, attorney, or professional service users. Flexible layout for exam rooms, treatment rooms, or open office. Strong visibility along FM 646 with ample parking and synergy from existing clinic, vet clinic, and pharmacy onsite.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste B-2
Former smoothie shop. In-line suite. Plumbing, electrical and water in place.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste End Cap
In-line suite, with concrete build out and plumbing.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 906 pi² | Superficie commerciale brute | 11 906 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 5,46/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 906 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 11 906 pi² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 5,46/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located near I-45 South in one of the fastest-growing corridors in League City/Dickinson, this property offers three suites with exceptional flexibility. 2906 SF space is an end-cap shell, perfect for a custom medical or professional office build-out. The two additional 1,000 SF suites can operate independently or be combined for a larger user. Surrounded by established healthcare uses and positioned close to Beacon Lake Golf Course and major residential growth, the site benefits from strong traffic counts, expanding rooftops, and excellent access. Ideal for medical, dental, therapy, attorney, insurance, or general office users seeking a high-identity location with long-term stability.
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FM 646 Medical, Office & Retail Suites | 1624 Hill Ave
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