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Reasor's 1624 N 3rd St 1 200–2 400 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Langley, OK 74350
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Faits saillants
- Proximity to Grand Lake, attracting seasonal visitors and strong summer activity.
- Anchored by Reasor’s grocery store, ensuring consistent customer flow throughout the year.
- Convenient access to nearby highways and surrounding residential communities.
- Flexible layout with two 1,200 SF suites for customizable retail, service, or office use.
- Situated along a high-visibility commercial corridor with traffic counts exceeding 6,000 vehicles daily.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 pi² | Négociable | 16,54 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 19 843 $ CAD/an 1 654 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 200 pi² | Négociable | 16,54 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 19 843 $ CAD/an 1 654 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 400 pi² d’espace adjacent.
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 400 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Superficie commerciale brute | 44 419 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | 44 419 pi² |
| Année de construction | 1986 |
À propos de la propriété
This retail opportunity in the heart of Langley, Oklahoma, offers exceptional positioning within one of the region’s most active commercial corridors. Anchored by Reasor’s grocery store, the site ensures consistent customer traffic and steady visibility for retail, service, or office tenants. The 2,400 SF unit is currently demised into two 1,200 SF spaces, offering flexible leasing options for businesses of varying sizes and operational needs. With average daily traffic counts surpassing 6,000 vehicles, the property benefits from strong exposure throughout the year, heightened further during Grand Lake’s busy seasonal periods. The surrounding marketplace draws a mix of local residents, lake visitors, and seasonal tourists, driving robust consumer activity. Convenient access to regional highways and local amenities further reinforces this property’s appeal. Businesses seeking to establish a footprint in Northeast Oklahoma’s Grand Lake region will find this location well-suited for growth and visibility. Don’t miss the opportunity to position your business in this highly visible retail center just minutes from Grand Lake.
Présenté par
Reasor's | 1624 N 3rd St
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