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AAA Petroleum 16244 E Texas 105 5 000 pi² Commerce de détail Immeuble Conroe, TX 77306 9 065 631 $ CAD (1 813,13 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation

Boutiques Texas Conroe 16244 E Texas 105, Conroe, TX 77306

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Faits saillants de l'investissement

  • This Site Qualifies for Bonus Depreciation
  • Attractive 1.50% Annual Rental Increases
  • Prime Highway Frontage at Signalized Intersection
  • Absolute Triple Net Lease with No Landlord Responsibilities
  • Strong Tenant and Corporate Guarantee
  • Rapidly Growing Houston MSA

Résumé de l'annonce

Surmount is pleased to present the exclusive listing for an AAA Petroleum located at 16244 TX-105, Conroe, TX 77306. The site consists of roughly 5,000 rentable square feet of building space on an estimated 2-acre parcel of land. This AAA Petroleum is subject to a 20-year Triple Net (NNN) lease, which commenced 12/31/2025. The current annual rent is $465,000 and has scheduled increases of 1.50% annually.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
5 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1998/2009
Prix
9 065 631 $ CAD
Prix par pi²
1 813,13 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
657 258 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zone de développement économique
Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage
commercial - Commercial
Façade
340’ sur Texas 105

Liens

1 1
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
Source: Local Logic®

Impôts fonciers

Numéro de lot 0073-00-03340 Évaluation des bâtiments 0 $ CAD
Évaluation du terrain 702 081 $ CAD Évaluation totale 702 081 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
0073-00-03340
Évaluation du terrain
702 081 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
702 081 $ CAD
(203) 887-8797

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Contacts

  • Anthony D'Ambrosia
    Anthony D'Ambrosia
  • Kevin Burke
    Kevin Burke
  • Christopher Marks
    Christopher Marks
  • Glen Kunofsky
    Glen Kunofsky

  • ID d’inscription: 41062583

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-25

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 16244 E Texas 105, Conroe, TX 77306

Le Commerce de détail Propriété à 16244 E Texas 105, Conroe, TX 77306 est actuellement disponible à vendre. Contacter Surmount pour plus de renseignements.

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AAA Petroleum - 16244 Texas 105_Conroe TX_OM_F_2026-06-24
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1 de 1
AAA Petroleum | 16244 E Texas 105
(203) 887-8797 x

AAA Petroleum | 16244 E Texas 105

Anthony D'Ambrosia
(203) 887-8797

Kevin Burke
(617) 865-1146

Christopher Marks
(332) 345-7284

Glen Kunofsky
(332) 345-4222

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