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Tarpon Heights 16245-16263 E Main St 2 500–39 573 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Galliano, LA 70354
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FAITS SAILLANTS
- Espace de vente au détail de deuxième génération.
- Accès signalé dans un coin dur.
- Dollar General, en tant que présentateur subalterne, aide à diriger la circulation vers le centre.
- Excellente visibilité et accès.
- Taille et configuration des suites flexibles.
- Allocation d'amélioration des locataires disponible en fonction du crédit locataire et des conditions de location.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (7)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 16247 | 2 536 pi² | 1 an | 13,77 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 34 929 $ CAD/an 2 911 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 16251 | 16 653 pi² | 1 an | 13,77 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 229 363 $ CAD/an 19 114 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 16261 | 4 436 pi² | 1 an | 13,77 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 61 097 $ CAD/an 5 091 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 16262 | 4 599 pi² | 1 an | 13,77 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 63 342 $ CAD/an 5 279 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 16265 | 3 265 pi² | 1 an | 13,77 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 44 969 $ CAD/an 3 747 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 16267 | 5 584 pi² | 1 an | 13,77 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 76 909 $ CAD/an 6 409 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Outparcel | 2 500 pi² | 1 an | 13,77 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 34 433 $ CAD/an 2 869 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
16245-16263 E Main St - 1er étage - ste 16247
Contact Elliott Scroggs, Tom McGee or Evan Scroggs at Lee and Associates for additional information and showings.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
16245-16263 E Main St - 1er étage - ste 16251
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
16245-16263 E Main St - 1er étage - ste 16261
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
16245-16263 E Main St - 1er étage - ste 16262
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
16245-16263 E Main St - 1er étage - ste 16265
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
16245-16263 E Main St - 1er étage - ste 16267
Contact Elliott Scroggs, Tom McGee or Evan Scroggs at Lee and Associates for additional information and showings.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
16245-16263 E Main St - 1er étage - ste Outparcel
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 39 573 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 100 678 pi² |
| Stationnement | 256 places | Superficie totale du terrain | 8,61 AC |
| Magasins | 8 | Année de construction | 1982 |
| Superficie totale disponible | 39 573 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 256 places |
| Magasins | 8 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 100 678 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,61 AC |
| Année de construction | 1982 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Compte tenu de la concurrence limitée et de la rareté des options de vente au détail de qualité dans les environs, Tarpon Heights occupe une position unique pour conquérir le marché. Son emplacement stratégique à mi-chemin entre Raceland et Port Fourchon accroît encore son attrait, profitant du trafic de navetteurs animé par l'industrie pétrolière, une puissance économique locale. De plus, Tarpon Heights bénéficie d'une excellente accessibilité, à seulement 1 heure et 15 minutes de la Nouvelle-Orléans et à seulement 40 minutes de Houma. Notamment, le Louisiana Offshore Oil Port (LOOP), situé à proximité, est le seul port en eau profonde des États-Unis capable de traiter des VLCC et des CLCC, fournissant 18 % du pétrole du pays. Situé au cœur de Cutoff, en Louisiane, Tarpon Heights est sur le point de redéfinir l'excellence du commerce de détail. En cours de réaménagement, cet impressionnant centre commercial de 58 750 pieds carrés est un phare d'opportunités. Offrant un total de 11 espaces commerciaux, dont 8 actuellement disponibles à la location, Tarpon Heights répond à divers besoins commerciaux, avec des tailles allant de 2 039 à 16 653 pieds carrés. Située dans une zone commerciale linéaire encadrée par des bayous et des criques tranquilles, cette propriété attire l'attention. Positionné à l'intersection signalisée de l'East 90th et de l'East Main, il sert de pont essentiel reliant les côtés est et ouest du bayou Lafourche, assurant un flux constant de visiteurs et de clients. Ce réaménagement représente un moment charnière pour les entreprises qui cherchent à établir une présence dans une communauté florissante. Tarpon Heights promet non seulement des espaces commerciaux, mais aussi une occasion stratégique de s'épanouir au carrefour du commerce et de la commodité.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Tarpon Heights | 16245-16263 E Main St
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