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The Alvord School 1625 Paseo de Peralta 46 Pièce Hôtel Santa Fe, NM 87501 13 701 800 $ CAD (297 865 $ CAD/Pièce)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Large ±2.9-acre infill redevelopment site in Santa Fe’s Guadalupe/Railyard district
- BCD zoning permitting hospitality, office, medical, residential, institutional, retail, and cultural uses
- Archaeological clearance granted (Sept 1, 2022)
- ±30,760 SF existing building suitable for adaptive reuse or full redevelopment
- Alvord Master Plan approved with height zones, massing, setbacks, architectural requirements
- 46-unit all-suite hotel program approved (modifiable)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Alvord School represents one of the most significant redevelopment opportunities in Santa Fe’s urban core. Located at 1625 Paseo de Peralta, the ±2.9-acre infill parcel sits directly adjacent to the Santa Fe Railyard, the city’s premier mixed-use cultural district. The existing ±30,760 square foot building, originally built in 1931 and expanded several times through the 1970s, offers uncommon flexibility within the highly permissive Business Capital District (BCD) zoning designation. Extensive entitlements—including the Alvord Master Plan, archaeological clearance, and pre-reviewed infrastructure—substantially reduce planning risk and development timelines. This parcel’s size, location, zoning, and entitlement status collectively position The Alvord School as a rare opportunity for hospitality, residential, mixed-use, institutional, medical, or educational redevelopment.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 13 701 800 $ CAD | État de la construction | Planification finale |
| Prix par chambre | 297 865 $ CAD | Taille du bâtiment | 30 760 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre de pièces | 46 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Année de construction/rénovation | 1943/2004 |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,56/1 000 pi² |
| Taille du lot | 2,82 AC | Corridor | Intérieur |
| Zonage | BCD - Le zonage BCD permet : Hôtel / Hospitalité, Bureau / Médical / Dentaire, Éducation, Institutionnel, Commerce de détail, Résidentiel, Usage mixte | ||
| Prix | 13 701 800 $ CAD |
| Prix par chambre | 297 865 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,82 AC |
| État de la construction | Planification finale |
| Taille du bâtiment | 30 760 pi² |
| Nombre de pièces | 46 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1943/2004 |
| Ratio de stationnement | 1,56/1 000 pi² |
| Corridor | Intérieur |
| Zonage | BCD - Le zonage BCD permet : Hôtel / Hospitalité, Bureau / Médical / Dentaire, Éducation, Institutionnel, Commerce de détail, Résidentiel, Usage mixte |
PIÈCE RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE DE PIÈCES | TAUX QUOTIDIEN | pi² |
|---|---|---|---|
| Suite | 46 | 231,56 $ CAD | 850 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (91)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 2 342 337 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 3 858 569 $ CAD | Évaluation totale | 6 200 906 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
3 858 569 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 342 337 $ CAD
Évaluation totale
6 200 906 $ CAD
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The Alvord School | 1625 Paseo de Peralta
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