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The Alvord School 1625 Paseo de Peralta 46 Pièce Hôtel Santa Fe, NM 87501 13 789 300 $ CAD (299 767 $ CAD/Pièce)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Large ±2.9-acre infill redevelopment site in Santa Fe’s Guadalupe/Railyard district
- BCD zoning permitting hospitality, office, medical, residential, institutional, retail, and cultural uses
- Archaeological clearance granted (Sept 1, 2022)
- ±30,760 SF existing building suitable for adaptive reuse or full redevelopment
- Alvord Master Plan approved with height zones, massing, setbacks, architectural requirements
- 46-unit all-suite hotel program approved (modifiable)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Alvord School represents one of the most significant redevelopment opportunities in Santa Fe’s urban core. Located at 1625 Paseo de Peralta, the ±2.9-acre infill parcel sits directly adjacent to the Santa Fe Railyard, the city’s premier mixed-use cultural district. The existing ±30,760 square foot building, originally built in 1931 and expanded several times through the 1970s, offers uncommon flexibility within the highly permissive Business Capital District (BCD) zoning designation. Extensive entitlements—including the Alvord Master Plan, archaeological clearance, and pre-reviewed infrastructure—substantially reduce planning risk and development timelines. This parcel’s size, location, zoning, and entitlement status collectively position The Alvord School as a rare opportunity for hospitality, residential, mixed-use, institutional, medical, or educational redevelopment.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 13 789 300 $ CAD | État de la construction | Planification finale |
| Prix par chambre | 299 767 $ CAD | Taille du bâtiment | 30 760 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre de pièces | 46 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Année de construction | 2027 |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,56/1 000 pi² |
| Taille du lot | 2,82 AC | Corridor | Intérieur |
| Zonage | BCD - BCD zoning allows, Hotel / Hospitality, Office / Medical / Dental, Educational, Institutional, Retail, Residential, Mixed Use | ||
| Prix | 13 789 300 $ CAD |
| Prix par chambre | 299 767 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,82 AC |
| État de la construction | Planification finale |
| Taille du bâtiment | 30 760 pi² |
| Nombre de pièces | 46 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2027 |
| Ratio de stationnement | 1,56/1 000 pi² |
| Corridor | Intérieur |
| Zonage | BCD - BCD zoning allows, Hotel / Hospitality, Office / Medical / Dental, Educational, Institutional, Retail, Residential, Mixed Use |
PIÈCE RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE DE PIÈCES | TAUX QUOTIDIEN | pi² |
|---|---|---|---|
| Suite | 46 | 233,04 $ CAD | 850 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (91)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 2 340 833 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 3 856 091 $ CAD | Évaluation totale | 6 196 924 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
3 856 091 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 340 833 $ CAD
Évaluation totale
6 196 924 $ CAD
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The Alvord School | 1625 Paseo de Peralta
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