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1625 S Boston Ave 8 243 pi² Vacant Bureau Immeuble Tulsa, OK 74119 1 813 760 $ CAD (220,04 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Mixed Use: Office/Retail Showroom/Studio/Warehouse
10 Parking Places + Street
Conditioned Warehouse

2025 Full Renovation
Loading Dock to Warehouse (Separate Exterior Entry and Interior Entry)
Lots of Natural Light from Boston Avenue

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Fully renovated mixed use building in the SOBO District. Multiple uses ranging from office to studio to retail showroom to high finish warehouse. Configuration is: 7 offices, 2 bathrooms, conference room, kitchen, break room/lounge, three large open studio like areas with one also serving as a storm shelter, conditioned warehouse, and 10 parking spaces (plus ample street). The lower level is about 6,000 sf and the upper conditioned warehouse with loading dock is approximately 2,250 sf. Finishes include: a mix of drop ceilings (new) with can lights and open steel truss ceilings with wide ranging light fixtures, 800 grit clear polished concrete floors, 4 hvac zones, custom lobby mural, glass center office doors, 63% heat reflectivity film on all exterior glass, custom glass garage door facing Boston, and a pleasing paint color scheme. The main entry is from Boston (2 pedestrian doors and a glass garage door). The rear entry is on the northeast corner of the building via double steel doors and loading dock.

Brochure - 1625 South Boston - Sale and Lease - Nov 2025

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

8 243 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1955/2025

Prix

1 813 760 $ CAD

Prix par pi²

220,04 $ CAD

Pourcentage loué

Vacant

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Superficie de plancher typique

8 243 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,85

Taille du lot

0,22 AC

Zonage

CH - "Commercial Heavy" and designates areas for a wide range of commercial activities, including heavy industrial and commercial uses

Stationnement

10 places (1,21 places par 1 000 pi² loué)

Système de sécurité

Puits de lumière

Espace d'entreposage

Climatisation

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
6 000 pi²
Bureau
construction complète
Maintenant

Niveau inférieur — ±6 000 pi² (Espace principal) Espace entièrement rénové à usage mixte ou bureau créatif dans le quartier SOBO de Tulsa. Ce niveau comprend sept bureaux privés, deux salles de bain, une salle de conférence, une cuisine, une salle de repos/salon et trois grandes zones ouvertes de style studio (dont une servant également d'abri anti-tempête). Les finitions incluent des planchers en béton poli à 800 grains, un mélange de nouveaux plafonds suspendus avec éclairage encastré et de plafonds à poutres d'acier apparentes, ainsi que des portes intérieures en verre haut de gamme. Quatre zones de CVC, une murale personnalisée dans le hall d'entrée et un film réfléchissant 63 % de la chaleur sur les vitres extérieures assurent confort et efficacité. Entrée principale depuis l'avenue Boston avec deux portes piétonnes et une porte vitrée basculante. Comprend 10 places de stationnement sur place ainsi qu'un stationnement abondant dans la rue. Possibilité d'agrandissement : Espace d'entrepôt conditionné supplémentaire de ±2 243 pi² (niveau supérieur) disponible si désiré. Niveau supérieur — ±2 243 pi² (Entrepôt conditionné) Entrepôt ou espace studio magnifiquement aménagé et climatisé avec accès direct au quai de chargement via les doubles portes en acier situées au coin nord-est. Options d'utilisation flexibles, incluant salle d'exposition, studio créatif ou entrepôt léger. Comprend des plafonds à poutres apparentes, des planchers en béton poli, un éclairage amélioré et un service complet de CVC. Remarque : Peut être loué séparément ou conjointement avec le niveau inférieur de ±6 000 pi² pour un bâtiment combiné de ±8 243 pi².