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1625 S Florida Ave 2 400 pi² Bureau Immeuble Lakeland, FL 33803 1 315 207 $ CAD (548,00 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- .21 acres of additional parking.
- AADT of 29,500 (2024)
- High Visibility on S Florida
Résumé de l'annonce
Positioned in the heart of Lakeland’s thriving medical and retail corridor, this 2,059 SF medical office offers a rare opportunity for investors seeking stability and long-term upside. The property sits on a generous 0.58-acre parcel along Florida Avenue (SR-37), delivering exceptional visibility to approximately 29,000 vehicles daily. Fully leased through 2027, it provides immediate income security while allowing flexibility for future occupancy strategies.
The building’s efficient layout and ample parking make it ideal for healthcare providers or professional office users. Its location places it minutes from Lakeland Regional Health and downtown Lakeland, ensuring convenient access for patients and staff alike. Surrounded by strong demographics—over 177,000 residents within five miles and average household incomes exceeding $70,000—the property benefits from a robust and growing population base. This strategic positioning within an established growth corridor enhances long-term appreciation potential.
*Property consists of 2 parcels. Building totals 2,059 sf (mol) on .37 acre allowing for amble parking. Building is highly visible with a traffic count of 29,500 AADT (2024). Current tenant's lease expires June 2027.*
The building’s efficient layout and ample parking make it ideal for healthcare providers or professional office users. Its location places it minutes from Lakeland Regional Health and downtown Lakeland, ensuring convenient access for patients and staff alike. Surrounded by strong demographics—over 177,000 residents within five miles and average household incomes exceeding $70,000—the property benefits from a robust and growing population base. This strategic positioning within an established growth corridor enhances long-term appreciation potential.
*Property consists of 2 parcels. Building totals 2,059 sf (mol) on .37 acre allowing for amble parking. Building is highly visible with a traffic count of 29,500 AADT (2024). Current tenant's lease expires June 2027.*
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 400 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
1 315 207 $ CAD
Prix par pi²
548,00 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 400 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,37 AC
Zonage
Commercial/Industrial - Zoné pour usage commercial
Stationnement
15 places (6,25 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- RX Body Prescriptives
- Soins de santé et assistance sociale
- 2 000 pi²
- -
- Juin 2027
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| RX Body Prescriptives | Soins de santé et assistance sociale | 2 000 pi² | - | Juin 2027 |
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Walk Score®
Très pratique à pied (72)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 165 392 $ CAD | Évaluation totale | 465 584 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
165 392 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
465 584 $ CAD
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1625 S Florida Ave
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