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1625 W Cardinal Dr 2 400 pi² Commerce de détail Immeuble Beaumont, TX 77705 1 854 535 $ CAD (772,72 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prime location on W Cardinal Drive with a traffic volume of 10,193 vehicles per day and along Hwy 287 with a traffic volume of 50,867 vehicles per day
- 53,455 residents and 17,450 households in 5-mile radius; Each household has an average income of $58,566 per year
- Features a gas station and Super Food Mart with diesel offerings and a billboard located on the parcel
- About 4 miles to Downtown Beaumont, 3 miles to 383-bed Baptist Hospitals of Southeast Texas and 1.8 miles to Lamar University (17,000+ students)
- Surrounded by major industrial, electrical, and shipping tenants within a 2-mile radius, including FedEx, Mustang Cat, Pepsi Cola and more
- On ~ 1 acre of land which allows for future expansion of the store which will increase volumes
Résumé de l'annonce
Prime opportunity to acquire a gas station off highway exit with no fuel contract. Underperforming location with plenty of upside.
The open fuel contract provides for flexibility and rebranding potential.
Redevelopment, value-added opportunity
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
À propos de 1625 W CARDINAL DR , BEAUMONT, TX 77705
Station-service avec café et panneau publicitaire. Cette opportunité pour propriétaire-utilisateur comprend une station-service avec des pompes à diesel pour les camions lourds et offre un potentiel significatif pour augmenter à la fois les ventes de carburant et de détail grâce à une gestion optimisée de la propriété. Le terrain inclut également un panneau publicitaire, offrant une possibilité de revenus supplémentaires pour le futur propriétaire. Superficie du bâtiment : 2 400 pi² Superficie du terrain : 1,16 acre Année de construction : 1987 - 1988 Aucun contrat de carburant Café à l'intérieur Revenus divers élevés : Selon le propriétaire, cet emplacement est le seul dans la région à bénéficier d'un droit acquis pour détenir une licence de machines de jeu. La Phase 2 a récemment été complétée, et selon le vendeur, il n'y a actuellement aucun problème connu. Rapport ISTM analysant le potentiel du commerce avec une gestion optimisée : - Ventes projetées de carburant : 88 000 à 92 000 gallons / mois - Ventes projetées du dépanneur : 73 000 $ à 77 000 $ / mois - Ventes projetées du café de restauration rapide : 21 000 $ à 22 000 $ / mois - En plus des revenus de location du panneau publicitaire, du guichet automatique (ATM) et de la loterie.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 233220-000-007300-00000 | Évaluation des bâtiments | 505 245 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 57 557 $ CAD | Évaluation totale | 562 802 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
1625 W Cardinal Dr
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