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1625 W Greenleaf Ave 14 Unité Immeuble d’appartements 3 873 492 $ CAD (276 678 $ CAD/Unité) 6,16% Taux de capitalisation Chicago, IL 60626
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- One, two, and three-bedroom apartments
- 0.2 Miles to Rogers Park UP-N Station
- Additional upside in current rents
- Upgraded building systems
- 0.5 Miles to Morse CTA Red Line
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Kiser Group has been exclusively engaged to market for sale 1625 W. Greenleaf, a 14-unit, walk-up style apartment building located in Chicago’s Rogers Park neighborhood. This 1920s constructed asset is well-situated as it sits just 0.2 Miles from the Rogers Park UP-N Station and 0.5 miles from the Morse CTA Red Line.
1625 W. Greenleaf features a unit mix comprised of one (1) studio, five (5) 1-bed / 1-bath units, five (5) 2-bed / 1 bath apartments, and three (3) 3-bedroom units. The property also includes common area laundry facilities. Interiors vary in finish level, including hardwood flooring, standard or stainless-steel appliances, granite or laminate countertops, and oversized floor plans. As current rents are 15%+ below market, new ownership can add value with light turnover work and by operating more aggressively to bring rents to market.
Located in the desirable Rogers Park neighborhood, 0.2 Miles from the Rogers Park UP-N Station and 0.5 miles from the Morse CTA Red Line, this asset offers value-add potential in a northside area that will always be sought after.
1625 W. Greenleaf features a unit mix comprised of one (1) studio, five (5) 1-bed / 1-bath units, five (5) 2-bed / 1 bath apartments, and three (3) 3-bedroom units. The property also includes common area laundry facilities. Interiors vary in finish level, including hardwood flooring, standard or stainless-steel appliances, granite or laminate countertops, and oversized floor plans. As current rents are 15%+ below market, new ownership can add value with light turnover work and by operating more aggressively to bring rents to market.
Located in the desirable Rogers Park neighborhood, 0.2 Miles from the Rogers Park UP-N Station and 0.5 miles from the Morse CTA Red Line, this asset offers value-add potential in a northside area that will always be sought after.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 873 492 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 276 678 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 6,16% | Taille du bâtiment | 12 000 pi² |
| Nombre d’unités | 14 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1929 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R | ||
| Prix | 3 873 492 $ CAD |
| Prix par unité | 276 678 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,16% |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 12 000 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1929 |
| Zonage | R |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | 840 |
| 2+1 | 4 | - | 900 |
| 3+1 | 3 | - | 1 000 |
| Studios | 1 | - | 400 |
| 2+1 | 1 | - | 800 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
Transit Score®
Excellent transport en commun (78)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (90)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-31-213-005-0000 | Évaluation des bâtiments | 176 778 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 21 415 $ CAD | Évaluation totale | 198 193 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-31-213-005-0000
Évaluation du terrain
21 415 $ CAD
Évaluation des bâtiments
176 778 $ CAD
Évaluation totale
198 193 $ CAD
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