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Fairways I 16250 Knoll Trail Dr 34 520 pi² 95% Loué Bureau Immeuble Dallas, TX 75248 À vendre
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
16250 Knoll Trail Drive is a ±34,520 square foot, two-story office building prominently positioned in North Dallas with direct frontage along Bent Tree Country Club and immediate access to the Dallas North Tollway. The asset offers strong visibility within a high-demand corridor. Its location near Preston Road, Addison Circle, and abundant retail and executive housing makes it well-suited for professional office users seeking accessibility and convenience in a supply-constrained submarket.
The property is currently 95% leased to a diverse mix of tenants, providing a strong in-place income stream and immediate cash flow for investors. The tenant roster is comprised of professional services with staggered lease expirations, limiting nearterm rollover risk. With professional management in place and consistent leasing velocity driven by the location’s demand profile, the asset offers long-term income stability and upside through future renewals and potential mark-to-market opportunities.
The property is currently 95% leased to a diverse mix of tenants, providing a strong in-place income stream and immediate cash flow for investors. The tenant roster is comprised of professional services with staggered lease expirations, limiting nearterm rollover risk. With professional management in place and consistent leasing velocity driven by the location’s demand profile, the asset offers long-term income stability and upside through future renewals and potential mark-to-market opportunities.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
34 520 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1978
Pourcentage loué
95%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
17 374 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
1,97 AC
Zonage
O-2 - Bureau
Stationnement
80 places (3,81 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Gestionnaire d'immeuble sur place
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00000799917850000 | Évaluation des bâtiments | 4 147 763 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 208 299 $ CAD | Évaluation totale | 5 356 062 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00000799917850000
Évaluation du terrain
1 208 299 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 147 763 $ CAD
Évaluation totale
5 356 062 $ CAD
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Fairways I | 16250 Knoll Trail Dr
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