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1626-1632 Wisconsin Ave NW 2 080 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Washington, DC 20007
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FAITS SAILLANTS
- Forte circulation piétonnière diurne avec 53 pieds de façade sur l'avenue Wisconsin.
- Accès facile aux transports en commun, y compris la station de métro Dupont Circle et plusieurs lignes d'autobus.
- Situé à Georgetown, une communauté historique et dynamique dotée de commodités modernes.
- De hauts plafonds et une abondance de fenêtres permettent beaucoup de lumière naturelle.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 080 pi² | 10’ | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
2,080 square feet of retail space available on the 1st floor, fully built out with high ceilings and an abundance of windows, providing plenty of natural light. Situated at the front of Wisconsin Ave, this space offers excellent visibility and accessibility, making it ideal for a variety of retail uses. It is ready for immediate occupancy. 53 Feet of Frontage on Wisconsin Ave.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 10’
- Baie vitrée
- Façades sur l'avenue Wisconsin
- Hauts plafonds
- Beaucoup de fenêtres avec lumière naturelle
- Dans le district populaire de Georgetown
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 080 pi² | Superficie commerciale brute | 4 332 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1890 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 080 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 332 pi² |
| Année de construction | 1890 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Niché au cœur de Georgetown, le 1626-1632 Wisconsin Ave offre une occasion unique aux entreprises à la recherche d'une adresse prestigieuse dans une communauté historique et dynamique. Cette propriété à usage mixte, construite en 1890, offre 4 332 pieds carrés d'espace polyvalent, idéal pour les commerces de détail, les bureaux ou les résidences. Avec 53 pieds de façade sur l'avenue Wisconsin, la propriété jouit d'une visibilité et d'une accessibilité inégalées, ce qui en fait un emplacement privilégié pour attirer la circulation piétonnière et la clientèle. L'espace de vente au premier étage est entièrement aménagé avec de hauts plafonds et une abondance de fenêtres, inondant la zone de lumière naturelle et créant une atmosphère accueillante pour les clients. Le milieu des affaires et les équipements culturels florissants de Georgetown, y compris le front de mer voisin de Georgetown et l'historique Old Stone House, renforcent l'attrait de cet endroit. L'établissement est bien desservi et offre un accès facile aux transports en commun, y compris la station de métro Dupont Circle et plusieurs lignes d'autobus, ce qui assure une connectivité transparente pour les employés et les clients. Les principales artères telles que la rue M NW et la Whitehurst Freeway offrent un accès pratique à la région élargie de Washington, D.C.
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Maha Alquisi and Jamal Fadul
1626-1632 Wisconsin Ave NW
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