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1626-1654 Dwight Way 21 Unité Immeuble d’appartements 9 072 084 $ CAD (432 004 $ CAD/Unité) 4,57% Taux de capitalisation Berkeley, CA 94703
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Well Maintained Large Berkeley investment in Mid - Century Modern Apartment House. Parking Pool and laundry room. Close to downtown. Great mix on Studio, one bedroom and two bedroom units. A prize property!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
656 082 $
|
51,13 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
656 082 $
|
51,13 $
|
| Taxes |
69 796 $
|
5,44 $
|
| Dépenses d’exploitation |
41 878 $
|
3,26 $
|
| Total des dépenses |
111 674 $
|
8,70 $
|
| Revenu net d’exploitation |
544 409 $
|
42,43 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 656 082 $ |
| Annuel par pi² | 51,13 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 656 082 $ |
| Annuel par pi² | 51,13 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 796 $ |
| Annuel par pi² | 5,44 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 878 $ |
| Annuel par pi² | 3,26 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 111 674 $ |
| Annuel par pi² | 8,70 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 544 409 $ |
| Annuel par pi² | 42,43 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 9 072 084 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 432 004 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,35 AC |
| Taux de capitalisation | 4,57% | Taille du bâtiment | 12 832 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 95% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 21 | Année de construction | 1963 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,17/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R2, Berkeley - Multirésidentiel | ||
| Prix | 9 072 084 $ CAD |
| Prix par unité | 432 004 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,57% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 14 |
| Nombre d’unités | 21 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,35 AC |
| Taille du bâtiment | 12 832 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 1,17/1 000 pi² |
| Zonage | R2, Berkeley - Multirésidentiel |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Lave-vaisselle
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Cour
- Piscine
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | 426 - 504 |
| 1+1 | 12 | - | 600 |
| 2+1 | 4 | - | 755 - 757 |
| 2+2 | 1 | - | 989 |
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (93)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 054-1806-025-03 | Évaluation totale | 7 547 671 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 019 128 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 69 796 $ CAD (5,44 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 4 513 596 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
054-1806-025-03
Évaluation du terrain
3 019 128 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
4 513 596 $ CAD (2025)
Évaluation totale
7 547 671 $ CAD (2025)
Impôts annuels
69 796 $ CAD (5,44 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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1626-1654 Dwight Way
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