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1626 49th St S 4 848 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Gulfport, FL 33707 1 535 512 $ CAD (316,73 $ CAD/pi²) 10,22% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Propriété génératrice de revenus à usage multiple de 5 ou plus à Gulfport et à Saint-Pétersbourg.
- Corner lot near public transportation route
- Near vibrant waterfront areas of Gulfport and Saint Petersburg
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Propriété génératrice de revenus à usage multiple de premier ordre à Gulfport et à Saint-Pétersbourg. Saisir l'occasion d'acquérir une propriété exceptionnelle génératrice de revenus à usage multiple près des zones riveraines animées de Gulfport et de Saint-Pétersbourg. Entourée d'une pléthore de bars, de restaurants, de boutiques et de boutiques distingués, cette propriété offre un immense potentiel d'utilisation commerciale et résidentielle. Situé dans le quartier trépidant de Childs Park à Saint-Pétersbourg, cet immeuble de deux étages offre environ 4 848 pieds carrés de surface au sol polyvalente sur un vaste terrain de 14 586 pieds carrés. Construite en 1985, la propriété comprend deux spacieux appartements de trois chambres et deux salles de bain et quatre unités individuelles pouvant être adaptées à diverses utilisations, comme des bureaux d'assurance, des ateliers de tatouage, des salons, des bureaux de thérapeutes ou une machine à pièces de glace. Avec huit salles de bains et un parking pouvant accueillir jusqu'à 25 voitures, la propriété est conçue pour accueillir un trafic intense et plusieurs locataires. L'emplacement est imbattable, à proximité des superbes plages et de la jetée de Gulfport et de Saint Pete, attirant un flux constant de visiteurs toute l'année. Les entreprises environnantes génèrent un trafic piétonnier important, ce qui fait de cette propriété un investissement idéal avec des rendements prometteurs à long terme.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Miscellaneous
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
176 589 $
|
36,43 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
176 589 $
|
36,43 $
|
| Taxes |
9 157 $
|
1,89 $
|
| Dépenses d’exploitation |
2 513 $
|
0,52 $
|
| Total des dépenses |
11 670 $
|
2,41 $
|
| Revenu net d’exploitation |
164 920 $
|
34,02 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 176 589 $ |
| Annuel par pi² | 36,43 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 176 589 $ |
| Annuel par pi² | 36,43 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 157 $ |
| Annuel par pi² | 1,89 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 513 $ |
| Annuel par pi² | 0,52 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 670 $ |
| Annuel par pi² | 2,41 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 164 920 $ |
| Annuel par pi² | 34,02 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 848 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
1 535 512 $ CAD
Prix par pi²
316,73 $ CAD
Taux de capitalisation
10,22%
Revenu net d’exploitation
156 957 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
0,34 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CCS-1 - Le district de zonage Corridor Commercial Suburban-1 (CCS-1) à St. Petersburg, en Floride, permet le développement à usage mixte incluant des unités résidentielles.
Stationnement
25 places (5,16 places par 1 000 pi² loué)
Façade
97’ sur 49th St
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Empowering Shop Talk Inc
- Administration publique
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Empowering Shop Talk Inc | Administration publique | - | - | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (73)
Bike Score®
Très cyclable (81)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 28-31-16-02106-002-0250 | Évaluation totale | 585 191 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 252 481 $ CAD | Impôts annuels | 9 157 $ CAD (1,89 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 332 710 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
28-31-16-02106-002-0250
Évaluation du terrain
252 481 $ CAD
Évaluation des bâtiments
332 710 $ CAD
Évaluation totale
585 191 $ CAD
Impôts annuels
9 157 $ CAD (1,89 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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