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1626 Pine Ave 14 Unité Immeuble d’appartements 4 014 789 $ CAD (286 771 $ CAD/Unité) 6,99% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90813
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully renovated and renting near market with ADU potential
- Located near $6 billion worth of new development
- Current 6.99% Cap Rate and 9.57 GRM
- Perfect Cash Flow opportunity with extremely low maintenance
- Parking and laundry collect an additional $700/mo. in income
- 10 Parking Spaces with 7 Total Single Car Garages
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Renovated and current 6.99% Cap and 9.57 GRM with ADU potential! 1626 Pine Ave, Long Beach is the ideal investment opportunity for anyone looking for great cash-flow and low maintenance. All units are renovated with new floors, appliances, and fixtures. Once all units are rented at market and ADUs are built out, the property will operate at a 7.79% Cap and 8.81 GRM.
The property is comprised of (12) 1-Bed/1-Bath and (2) 2-Bed/1-Bath units. 1626 Pine Ave has 10 parking spaces on site and collects $500/month in parking income. Additionally, the property collects $200/month in laundry.
Beneficial for the new owner, the property is located just outside the $6 Billion of new development flooding into Downtown Long Beach, including the Long Beach Civic Center, Aquarium, OceanAire Project, CSULB Downtown Village, Broadway Block and Queen Mary Island.
The property is comprised of (12) 1-Bed/1-Bath and (2) 2-Bed/1-Bath units. 1626 Pine Ave has 10 parking spaces on site and collects $500/month in parking income. Additionally, the property collects $200/month in laundry.
Beneficial for the new owner, the property is located just outside the $6 Billion of new development flooding into Downtown Long Beach, including the Long Beach Civic Center, Aquarium, OceanAire Project, CSULB Downtown Village, Broadway Block and Queen Mary Island.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 014 789 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 286 771 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 6,99% | Taille du bâtiment | 7 780 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.57 | Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’unités | 14 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,29/1 000 pi² |
| Zonage | R4R | ||
| Prix | 4 014 789 $ CAD |
| Prix par unité | 286 771 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,99% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.57 |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 7 780 pi² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 1,29/1 000 pi² |
| Zonage | R4R |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Jardin zen
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | 28 473 $ CAD | - |
| 2+1 | 2 | 5 399 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Bike Score®
Très cyclable (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7269-011-003 | Évaluation totale | 3 626 484 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 234 546 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 391 937 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7269-011-003
Évaluation du terrain
1 234 546 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 391 937 $ CAD
Évaluation totale
3 626 484 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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