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1626 US Highway 130 800–2 700 pi² d'espace disponible • Bureau • North Brunswick, NJ 08902
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Faits saillants
- Grâce à la facilité d'accès, cette propriété est située immédiatement à l'extérieur de la route 130.
- En 2022, le revenu médian des ménages dans la région était de 110 285$.
- Les locataires à proximité comprennent Dubin Orthodontics, Leone's Trattoria et Be VIP nails.
- Le Nord-Brunswick est une région formidable qui offre de nombreuses possibilités pour les investisseurs et les locataires.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 800 à 2 700 pi² | Négociable | 27,76 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 74 942 $ CAD/an 6 245 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage
2700 SF Renovated 2nd Floor Office | Route 130 | Lions Plaza Move-in ready 2,700 SF second-floor office suite available for lease at Lions Plaza in a prime Route 130 location. Renovated in 2023, this bright and modern office features a highly functional layout ideal for a growing business seeking a professional image with immediate usability. The suite includes 6 private offices, 12 workstations, a large corner executive office, generous open work areas, a conference room, kitchenette, and abundant natural light from oversized windows throughout. The layout is well suited for teams of approximately 8–15 employees, making it an excellent fit for professional offices, contractors, construction firms, insurance, healthcare administration, back-office operations, and other service-based businesses. For users needing additional space, there is also an optional 1,000 SF basement storage area available for additional rent, complete with a full-size garage dock door. This is especially attractive for contractors, construction professionals, and businesses requiring secure storage for tools, materials, records, or light operational support. Located on heavily traveled Route 130, the property offers strong accessibility, visibility, and convenience within an established retail and commercial corridor. Suite Highlights: 2,700 SF office suite Second-floor location Renovated in 2023 6 private offices 12 workstations Large corner executive office Conference room Kitchenette / break area Large windows and excellent natural light Ideal for 8–15 person team Optional 1,000 SF basement storage for additional rent Full-size garage dock door in basement storage area Excellent fit for contractors, construction-related users, and operational office users Prime Route 130 location at Lions Plaza
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Convient pour 1 à 15 personnes
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 8 postes de travail
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Système de chauffage central
- Aire de réception
- Salle d’impression/Photocopie
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Entreposage de vélo
- Plan ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 700 pi² | Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Min. divisible | 800 pi² | Superficie commerciale brute | 22 058 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1989 |
| Superficie totale disponible | 2 700 pi² |
| Min. divisible | 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 22 058 pi² |
| Année de construction | 1989 |
À propos de la propriété
Cet immeuble de 22 058 pieds carrés offre un espace exceptionnel aux entreprises qui cherchent à prospérer dans un environnement commercial dynamique. Construite en 1989, la propriété se vante d'une conception architecturale intemporelle et d'une construction robuste, incarnant une qualité et une fiabilité durables. Classé dans la catégorie B, le bâtiment offre un équilibre parfait entre l'abordabilité et la valeur, ce qui en fait un choix idéal pour les détaillants qui cherchent à établir ou à étendre leur présence dans la région. Doté d'intérieurs spacieux et d'aménagements de planchers polyvalents, le bâtiment offre suffisamment d'espace pour les commerces de détail et les bureaux, ce qui permet une personnalisation flexible pour répondre à divers besoins commerciaux. Située dans un quartier commerçant animé offrant une grande visibilité et un accès facile aux principales voies de transport, la propriété offre un confort inégalé tant pour les clients que pour les locataires.
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1626 US Highway 130
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