1626 W Colonial Pky Unité de condo • Bureau/Médical • 6 476 pi² • À vendre 657 509 $ CAD • Inverness, IL 60067

Ce bâtiment de copropriété de bureaux professionnels de **3 niveaux** et de **5 330 pieds carrés** (2 étages plus un sous-sol aménagé) est situé dans le prestigieux **Williamsburg Village**, un cadre commercial agréable entouré de paysages de type parc, étangs, rues pavées en briques et un pont couvert. La propriété dispose d'un hall d'entrée ouvert qui donne accès aux trois niveaux. **Rez-de-chaussée** : Loué, il offre **2 208 pieds carrés** comprenant 6 bureaux privés, une zone de bureau, une réception, une grande salle de conférence exécutive avec cheminée (qui peut facilement être transformée en 2 bureaux privés) et une salle de bain. **Deuxième étage** : Loué, il offre **2 060 pieds carrés** comprenant 11 bureaux privés et une salle de bain. **Sous-sol** : Partiellement loué, il offre **2 208 pieds carrés**. Un petit locataire occupe une suite de **550 pieds carrés** sur une base mensuelle (MTM), ou l'acheteur peut choisir d'occuper cet espace. C'est une excellente opportunité pour un propriétaire/utilisateur qui en a assez de payer un loyer ou pour un investisseur cherchant à louer des espaces de bureaux avec des configurations flexibles. **Emplacement stratégique** : En face du **Harper College**, à 5 minutes de l'autoroute **I-90**, à 15 miles de l'aéroport international **O'Hare** et à 30 miles du centre-ville de Chicago. **Taxes foncières 2023** (payables en 2024) : **22 000 $**. **Frais d'association mensuels** : **1 305 $**, incluant l'entretien et les réparations extérieures du bâtiment, le nettoyage des gouttières, les services d'aménagement paysager, le déneigement, l'entretien des étangs, la peinture extérieure, l'entretien et les réparations du stationnement, l'entretien et les réparations des trottoirs, l'électricité extérieure commune, les services de collecte des déchets, les frais de gestion ainsi que les frais juridiques (protestations des taxes foncières).