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Lion's Den Absolute NNN Lease Year 12 of 20 16265 E Peak Ln 2 400 pi² Commerce de détail Immeuble Picacho, AZ 85141 1 820 188 $ CAD (758,41 $ CAD/pi²) 5,03% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé sur les sorties 219 et I-10, adjacent au parc d'État Picacho Peak
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bail NNN pour l'année 12 du bail de 20 ans ; augmentations annuelles de 3 % ; mois en cours Loyer à 5 536,93$ et annualisé à 66 443,16$ ; Prochaine augmentation de 3 % par rapport au 11 janvier 2023 avec augmentation de Mo. Rajustement du loyer de 5 703,02$.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Revenu net d’exploitation |
91 620 $
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38,18 $
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 91 620 $ |
| Annuel par pi² | 38,18 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 400 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1987/2012
Prix
1 820 188 $ CAD
Prix par pi²
758,41 $ CAD
Taux de capitalisation
5,03%
Revenu net d’exploitation
91 620 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,50 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CB-2, Pinal County - ZONE D'AFFAIRES GÉNÉRALE CB-2 COMMERCIALE
Toute utilisation permise dans les PCDSC 2.85.010 (B) à (J) (zone de transition TR) et dans les PCDSC 2.90.010 (CB-1)
Stationnement
20 places (8,33 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Système de sécurité
- Affichage
- Éclairage accentué
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Lion's Den
- Détaillant
- 2 400 pi²
- 38,17 $ CAD
- Loyer hypernet
- Oct. 2031
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Lion's Den | Détaillant | 2 400 pi² | 38,17 $ CAD | Loyer hypernet | Oct. 2031 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 410-05-005B | Évaluation des bâtiments | 154 747 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 29 735 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 184 482 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
410-05-005B
Évaluation du terrain
29 735 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
154 747 $ CAD (2025)
Évaluation totale
184 482 $ CAD (2025)
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Présenté par
Rom-Hoc, LLC
Lion's Den Absolute NNN Lease Year 12 of 20 | 16265 E Peak Ln
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