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1627 N Interstate 35 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Antonio, TX 78208
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Faits saillants
- Heavy day time traffic
- Open plan with exposed brick walls
- Corner Lot
- Natural light
- 5 Minutes from Pearl Brewery
- Highway Frontage (I-35)
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 700 pi² | Négociable | 24,18 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 16 925 $ CAD/an 1 410 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Prime commercial space for lease in San Antonio’s Government Hill neighborhood, located on a highly visible corner lot along the Pine Street frontage road at Interstate 35. This versatile space features an open floor plan, private restrooms, air conditioning, and excellent visibility, making it well suited for retail, office, showroom, service-based businesses, or church use. The property offers exceptional central access, located less than a 5-minute drive or approximately 10-minute walk from the Pearl Brewery, downtown San Antonio, and the San Antonio Riverwalk. It is also less than 5 minutes from the Alamodome and the Henry B. González Convention Center, with convenient access to I-35 and surrounding downtown neighborhoods. This is a strong opportunity for a tenant seeking a centrally located, highly visible space in one of San Antonio’s most active and evolving urban neighborhoods.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- City Views
- Highway Frontage
- Corner Lot
- 5 Minutes from Pearl Brewery
- Open Floor plan
- 2 Private Restrooms
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 700 pi² | Superficie commerciale brute | 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,82/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 700 pi² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 2,82/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Highly visible commercial property for lease in San Antonio’s Government Hill neighborhood, located on a prominent corner lot along the Pine Street frontage road at Interstate 35. The property offers excellent visibility, convenient access to major downtown destinations, and a flexible layout suitable for a variety of uses, including retail, office, showroom, service-based businesses, or church use. The building features an open floor plan, private restrooms, air conditioning, and functional interior space that can accommodate multiple tenant needs. Its central location provides immediate access to I-35 and places the property less than a 5-minute drive, or approximately 10-minute walk, from the Pearl Brewery, downtown San Antonio, and the San Antonio Riverwalk. The Alamodome and Henry B. González Convention Center are also less than a 5-minute drive away. This property is well positioned for a tenant seeking a centrally located commercial space with strong visibility, easy accessibility, and proximity to some of San Antonio’s most active business, hospitality, entertainment, and residential areas.
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
EIM Real Estate Advisors
1627 N Interstate 35
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