Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

Message

939 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

1627 SW 37th Ave - Gables View Unité de condo • Commerce de détail • 1 107 pi² • À vendre 806 055 $ CAD • Miami, FL 33145

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

EXCELLENT LOCATION
EASY TO MANAGED

5% ANNUAL INCREASE

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Condo de bureau de premier choix avec plus de 1 100 pieds carrés sur Douglas Rd (SW 37 Ave, côté est) près de SW 16 St. Intérieur en parfait état avec une salle de bain privée spacieuse et un placard de rangement/vestiaire sécurisé. Aménagement lumineux et efficace idéal pour des usages professionnels/médicaux/créatifs. Climatisation centrale, faibles coûts d'exploitation et espaces communs bien entretenus. Actuellement loué à un excellent locataire offrant un revenu immédiat et une gestion sans tracas. Proposé à un taux de capitalisation attrayant de 5 % avec des augmentations annuelles, garantissant une hausse constante pour les investisseurs. Haute visibilité et accès facile à Coral Gables, Brickell, l'aéroport et les principaux corridors. Performeur solide pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable dans un emplacement de premier choix!

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	149 712 pi²	Superficie de plancher typique	13 043 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Année de construction	2004
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)	Taille du lot	0,87 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,01/1 000 pi²
Planchers	11
Zonage	C-1 - Bureau et Commerce/Usage Mixte

Taille totale du bâtiment	149 712 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)
Classe d’immeuble	B
Planchers	11
Superficie de plancher typique	13 043 pi²
Année de construction	2004
Taille du lot	0,87 AC
Ratio de stationnement	0,01/1 000 pi²
Zonage	C-1 - Bureau et Commerce/Usage Mixte

COMMODITÉS DES UNITÉS

Climatisation
Prêt pour le câble

Cuisine
Bain/Douche

Étagères encastrées
Bureau

Accessible aux fauteuils roulants (chambres)

COMMODITÉS DU SITE

Accès 24 heures
Clubhouse
Concierge

Cour
Centre de conditionnement physique
Piscine

Portier
Salles de conférence

Ascenseur
Détecteur de fumée

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité CU-1

Taille de l’unité	1 107 pi²	Type de vente	Investissement
Prix	806 055 $ CAD	Taux de capitalisation	5,17%
Prix par pi²	728,14 $ CAD	Revenu net d’exploitation	41 692,75 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail	ID/Numéro de lot	01-4109-083-0790

Taille de l’unité	1 107 pi²
Prix	806 055 $ CAD
Prix par pi²	728,14 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,17%
Revenu net d’exploitation	41 692,75 $ CAD
ID/Numéro de lot	01-4109-083-0790

DESCRIPTION

Prime office condo with over 1,100 SF on Douglas Rd (SW 37 Ave, east side) near SW 16 St. Seller may finance. Mint condition interior with a spacious private restroom and a secure storage/coat closet. Bright, efficient layout ideal for professional/medical/creative uses. Central A/C, low operating costs, and well-kept common areas. Currently leased to an excellent tenant delivering immediate income and a hassle-free hold. Offered at an attractive 5% CAP rate with annual increases, ensuring consistent upside for investors. High visibility and easy access to Coral Gables, Brickell, Airport, and major corridors. Solid performer for investors seeking stable cash flow in a blue-chip location!