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1627 SW 37th Ave - Gables View Unité de condo • Commerce de détail • 1 107 pi² • À vendre 694 996 $ CAD • Miami, FL 33145
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Faits saillants de l'investissement
- EXCELLENT LOCATION
- EASY TO MANAGED
- 5% ANNUAL INCREASE
Résumé de l'annonce
Condo de bureau de premier choix avec plus de 1 100 pieds carrés sur Douglas Rd (SW 37 Ave, côté est) près de SW 16 St. Intérieur en parfait état avec une salle de bain privée spacieuse et un placard de rangement/vestiaire sécurisé. Aménagement lumineux et efficace idéal pour des usages professionnels/médicaux/créatifs. Climatisation centrale, faibles coûts d'exploitation et espaces communs bien entretenus. Actuellement loué à un excellent locataire offrant un revenu immédiat et une gestion sans tracas. Proposé à un taux de capitalisation attrayant de 5 % avec des augmentations annuelles, garantissant une hausse constante pour les investisseurs. Haute visibilité et accès facile à Coral Gables, Brickell, l'aéroport et les principaux corridors. Performeur solide pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable dans un emplacement de premier choix!
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement | ID/Numéro de lot | 01-4109-083-0790 |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
| ID/Numéro de lot | 01-4109-083-0790 |
Description
Coral Gables prime retail/office condo with over 1,100 SF on Douglas Rd (SW 37 Ave, east side) near SW 16 St. Seller may finance. Mint condition interior with a spacious private inside restroom and a secure storage/coat closet. Bright, efficient layout ideal for professional/medical/creative uses. Central A/C, low operating costs, and well-kept common areas. Currently leased until December 2026 to an excellent tenant—delivering a gross annual income of $45,084 with very low expenses and zero management efforts required. Offered at an attractive 6% CAP rate with annual increases, ensuring consistent upside for investors. High visibility and easy access to Coral Gables, Brickell, Airport, and major corridors. Solid performer for investors seeking stable, hassle-free cash flow in a blue-chip location! Flexible parking options available. Owners only may rent 1–2 dedicated parking spaces (subject to availability). Convenient guest parking accommodates up to 3 client vehicles only at a time. Additional 20-minute parking is located directly in front of the unit, with ample metered and street parking available across the street.
Notes sur la vente
PRIME LOCATION
GREAT RETURN WITH 5% ANNUAL INCREASE
LOW MANAGEMENT FEE
SELLER FINANCING
GREAT RETURN WITH 5% ANNUAL INCREASE
LOW MANAGEMENT FEE
SELLER FINANCING
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité CU-1 | 1 107 pi² | Commerce de détail | 694 996 $ CAD (627,82 $ CAD/pi²) | 41 701,15 $ CAD |
Unité CU-1
| Taille de l’unité |
| 1 107 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 694 996 $ CAD (627,82 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 41 701,15 $ CAD |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
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Unité CU-1
| Taille de l’unité | 1 107 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 694 996 $ CAD (627,82 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 41 701,15 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
| ID/Numéro de lot | 01-4109-083-0790 |
| Description | |
| Coral Gables prime retail/office condo with over 1,100 SF on Douglas Rd (SW 37 Ave, east side) near SW 16 St. Seller may finance. Mint condition interior with a spacious private inside restroom and a secure storage/coat closet. Bright, efficient layout ideal for professional/medical/creative uses. Central A/C, low operating costs, and well-kept common areas. Currently leased until December 2026 to an excellent tenant—delivering a gross annual income of $45,084 with very low expenses and zero management efforts required. Offered at an attractive 6% CAP rate with annual increases, ensuring consistent upside for investors. High visibility and easy access to Coral Gables, Brickell, Airport, and major corridors. Solid performer for investors seeking stable, hassle-free cash flow in a blue-chip location! Flexible parking options available. Owners only may rent 1–2 dedicated parking spaces (subject to availability). Convenient guest parking accommodates up to 3 client vehicles only at a time. Additional 20-minute parking is located directly in front of the unit, with ample metered and street parking available across the street.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| PRIME LOCATION<br> GREAT RETURN WITH 5% ANNUAL INCREASE<br> LOW MANAGEMENT FEE<br> SELLER FINANCING</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Commodités
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Clubhouse
- Concierge
- Cour
- Centre de conditionnement physique
- Piscine
- Portier
- Salles de conférence
- Ascenseur
- Détecteur de fumée
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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1627 SW 37th Ave - Gables View
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