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The Learning Express 16272 Golden Eagle blvd 10 000 pi² Commerce de détail Immeuble Clermont, FL 34714 8 669 656 $ CAD (866,97 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rare 20-Year corporate lease with 7.83% average return over the base term
- Entrepreneur Magazine ranked TLE as the #1 child care franchise in the US where they operate over 600 locations
- Fixed 10% increases every 5 years provide a hedge against inflation and consistent rent growth
- Clermont's population has nearly doubled in the last decade with thousands of new homes currently under construction
- Tenant self-maintains the parcel, pays taxes and insurance
- Fee simple ownership allows for depreciation, boosting after tax returns
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Atlantic Capital Partners has been exclusively engaged to solicit offers for the sale of this newly constructed The Learning Experience featuring a 20-Year Net Lease with 10% rental increases every 5 years. The Learning Experience is under construction and plans to open for business in December.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
10 000 pi²
Année de construction
2025
Prix
8 669 656 $ CAD
Prix par pi²
866,97 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
585 178 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,92 AC
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 23-24-26-0003-000-01300 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 592 359 $ CAD | Évaluation totale | 3 592 359 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
23-24-26-0003-000-01300
Évaluation du terrain
3 592 359 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
3 592 359 $ CAD
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The Learning Express | 16272 Golden Eagle blvd
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