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1628 S 1st Street 1628 S 1st St 1 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Austin, TX 78704 2 997 454 $ CAD (2 997,45 $ CAD/pi²) 3,22% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement résidentiel de premier choix à +/- 1 mile au sud du centre-ville d'Austin *Le nouveau code de la ville lève de nombreuses restrictions !
- Développement majeur vers le haut et vers le bas Sud 1er
- Flux de trafic intense : plus de 11 000 par jour
Résumé de l'annonce
Rare occasion de posséder une partie de South 1st Street !
plus de 11 000 chiffres quotidiens moyens de trafic en 2020,
à un mile du centre-ville.
Le locataire ou le propriétaire occupe un immeuble ancien rénové de 1934.
* Nouveaux incitatifs au logement abordable, à la hauteur et à la densité par l'entremise de la Ville d'Austin ! (voir le code de la ville).
* La Ville a levé les exigences de stationnement ! ! ! (cela permet un plus grand potentiel de développement - voir le code de la ville pour plus de détails)
* Énorme potentiel de développement commercial ou résidentiel : CS jusqu'à 65 pieds de hauteur ; Ou remettez simplement de minuscules maisons ou bureaux pour tripler le revenu !
* Une étanchéité à 95 % pourrait permettre jusqu'à environ 20 000+/- pieds carrés louables (avec l'approbation de la Ville).
* Financement du propriétaire disponible *
plus de 11 000 chiffres quotidiens moyens de trafic en 2020,
à un mile du centre-ville.
Le locataire ou le propriétaire occupe un immeuble ancien rénové de 1934.
* Nouveaux incitatifs au logement abordable, à la hauteur et à la densité par l'entremise de la Ville d'Austin ! (voir le code de la ville).
* La Ville a levé les exigences de stationnement ! ! ! (cela permet un plus grand potentiel de développement - voir le code de la ville pour plus de détails)
* Énorme potentiel de développement commercial ou résidentiel : CS jusqu'à 65 pieds de hauteur ; Ou remettez simplement de minuscules maisons ou bureaux pour tripler le revenu !
* Une étanchéité à 95 % pourrait permettre jusqu'à environ 20 000+/- pieds carrés louables (avec l'approbation de la Ville).
* Financement du propriétaire disponible *
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1936/2014
Prix
2 997 454 $ CAD
Prix par pi²
2 997,45 $ CAD
Taux de capitalisation
3,22%
Revenu net d’exploitation
96 470 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,15 AC
Zonage
CS-MU-V-CO-NP - CS = la plupart des utilisations commerciales ; et/ou
MU = Multi-Usage. Comprend une résidence à haute densité ; 6 étages /65 pi de hauteur, imperméable à 95 % aux approbations de la Ville.
Stationnement
9 places (9 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
Très accessible à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 302976 | Évaluation totale | 551 256 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 551 256 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
302976
Évaluation du terrain
551 256 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
551 256 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
1 de 17
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Armstrong Group LC
1628 S 1st Street | 1628 S 1st St
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