1628 Tyler St 7 Unité Immeuble d’appartements 3 524 698 $ CAD (503 528 $ CAD/Unité) 6,64% Taux de capitalisation Berkeley, CA 94703

Horaire des portes ouvertes
samedi 8 févr. 2025 | 11:00 - 12:30
dimanche 9 févr. 2025 | 11:00 - 12:30
samedi 15 févr. 2025 | 11:00 - 12:30
dimanche 16 févr. 2025 | 11:00 - 12:30

1628-1630, rue Tyler se compose de deux immeubles bien entretenus sur un seul terrain, offrant une combinaison unique d'un triplex orienté vers l'avant (1628) et d'un 4 plex arrière (1630). Avec un total de sept unités, la propriété offre un mélange diversifié qui s'adresse à un large éventail de locataires : une unité de 4 chambres, 2 salles de bain, une unité de 3 chambres et 2 salles de bain, une unité de 3 chambres, 1 salle de bain et quatre unités de 1 chambre et 1 salle de bain. La propriété a fait l'objet d'importantes améliorations de capital — plus de 800 000$ depuis 2019 —, ce qui a donné lieu à des logements entièrement rénovés dotés de finitions contemporaines haut de gamme, ce qui en fait une offre très attrayante pour les locataires actuels et potentiels.
Située dans le quartier recherché d'Ashby à Berkeley, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec un excellent accès aux commodités locales, aux boutiques, aux restaurants et aux divertissements. La région demeure en forte demande pour les immeubles locatifs, ce qui assure une forte rétention des locataires et une stabilité à long terme. Avec un score de marche de 88 et un score de vélo de 98, les résidents peuvent facilement accéder à tout ce dont ils ont besoin sans avoir besoin d'une voiture. De plus, l'établissement est situé à seulement 10 minutes à pied de la station BART Ashby et à 10 minutes en vélo de l'Université de Californie à Berkeley, offrant aux locataires une connectivité exceptionnelle en transport en commun.
Avec 5 200 pieds carrés de surface habitable louable sur un terrain de 6 750 pieds carrés, cette propriété est bien placée pour générer des flux de trésorerie constants. Le propriétaire actuel a maintenu un revenu locatif élevé tout en mettant en œuvre des rénovations stratégiques pour améliorer l'attrait des locataires. Avec la possibilité d'augmenter le résultat net d'exploitation (NV) jusqu'à 15 %, cette propriété présente un potentiel de hausse important pour les investisseurs qui recherchent à la fois des rendements immédiats et une croissance de la valeur à long terme. Que vous cherchiez à ajouter un actif clé en main à votre portefeuille ou à capitaliser sur les futures augmentations de loyer, cette propriété est une occasion d'investissement exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Berkeley.

- Deux bâtiments sur un seul lot : La propriété se compose d'un triplex orienté vers l'avant (1628) et d'un 4 plex arrière (1630), offrant une combinaison variée de configurations d'unités.
- Améliorations importantes des immobilisations : Plus de 800 000$ ont été investis dans des améliorations en immobilisations depuis 2019, dont 5 des 7 unités ont été entièrement rénovées pour offrir des finitions modernes et de haute qualité.
- Combinaison d'unités diversifiée : La propriété offre un ensemble d'unités attrayant, dont une unité de 4 chambres et 2 salles de bain ; une unité de 3 chambres et 2 salles de bain ; une unité de 3 chambres et 1 salle de bain ; et quatre unités de 1 chambre et 1 salle de bain, répondant à un large éventail de données démographiques des locataires. - Emplacement privilégié dans le quartier Ashby : Située dans le quartier recherché d'Ashby à Berkeley, cette propriété bénéficie de la demande à long terme des locataires et se trouve à proximité des principaux équipements, créant un marché locatif stable.
- Aptitude à la marche et à vélo exceptionnelles : Avec une note de marche de 88 et une note de vélo de 98, les locataires bénéficient d'un accès facile aux magasins locaux, aux restaurants et aux options de divertissement sans avoir besoin d'un véhicule.
- Proximité du transport en commun : À seulement 10 minutes à pied de la station BART Ashby et à 10 minutes en vélo de l'Université de Californie à Berkeley, offrant des options de transport pratiques pour les résidents.
- Fort potentiel de flux de trésorerie : La propriété génère actuellement de solides revenus locatifs sur place et offre la possibilité d'augmenter le bénéfice net d'exploitation (RNO) jusqu'à 15 %, ce qui offre un potentiel d'amélioration significative de la valeur.