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16286 S Sunland Gin Rd - River Source - now taking NNN Lease Offers - Immeuble de 29 039 pi² • Soins de santé • À vendre 13 124 725 $ CAD • Arizona City, AZ 85223

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

A Rare Turnkey Opportunity You Can't Afford to Miss! This isn't just a property; it's a ready-to-operate facility with immense potential. Located on a private 13.8-acre parcel just off the beaten path between Phoenix & Tucson, this 29,047 sq ft former rehabilitation center is your chance to step into a fully functional space. With minimal conversion costs, its existing layout, including 35 patient suites, a kitchen, dining area, and multiple common rooms—is an ideal fit for a wide range of uses. Imagine launching a long-term nursing care facility, an assisted living center, a behavioral health clinic, wellness center, or even a specialized corporate campus. This high-potential asset is more than just a building; it's a strategic investment in a serene, accessible location.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxes	41 632 $	1,43 $
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	41 632 $	1,43 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Taxes (CAD)
Annuel	41 632 $
Annuel par pi²	1,43 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	41 632 $
Annuel par pi²	1,43 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	13 124 725 $ CAD	Taille du lot	13,80 AC
Prix par lit	205 074 $ CAD	Taille du bâtiment	29 039 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nbre de lits	64
Type de propriété	Soins de santé	Nombre d’étages	1
Sous-type de propriété	Centre de réeducation Logement avec assistance (soins de santé) Hôpital (soins de santé) Établissement de soins infirmiers spécialisés (soins de santé)	Année de construction	2008
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	1,03/1 000 pi²
Zonage	SH

Prix	13 124 725 $ CAD
Prix par lit	205 074 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Soins de santé
Sous-type de propriété	Centre de réeducation Logement avec assistance (soins de santé) Hôpital (soins de santé) Établissement de soins infirmiers spécialisés (soins de santé)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	13,80 AC
Taille du bâtiment	29 039 pi²
Nbre de lits	64
Nombre d’étages	1
Année de construction	2008
Ratio de stationnement	1,03/1 000 pi²
Zonage	SH

Accessible aux fauteuils roulants

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AÉRIEN
CARTE

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Impôts fonciers

Numéro de lot	511-44-028A	Évaluation totale	4 879 873 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	60 861 $ CAD (2025)	Impôts annuels	41 632 $ CAD (1,43 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	4 819 012 $ CAD (2025)	Année d’imposition	2024