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Second Floor Space 163-165 E Lancaster Ave 4 376 pi² d'espace disponible • Bureau • Wayne, PA 19087
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FAITS SAILLANTS
- Loft-style second-floor office with 16' ceilings and elevator access
- Open floor plan with perimeter offices, conference room, and kitchen
- Strong demographics: $280K avg. HH income within 2 miles
- Located in Wayne’s Central Business District near Wayne Hotel and Rosalie
- Surrounded by high-end retail, dining, and SEPTA rail access
- 28,500 AADT on Lancaster Avenue and 7,773 daily train riders nearby
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 4 376 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage
+/- 4,376 SF Second floor loft style space with elevator situated in the heart of Wayne's Central Business District next to the Wayne Hotel / Rosalie. 16' clear ciling height, two ADA Restrooms, open floor plan with perimeter office and conference room.
- Convient pour 11 à 36 personnes
- Conference Room and Office
- 16' foot ceilings
- Open Floor Plan
- ADA Compliant Restrooms
- Elevator
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Bang & Olufsen
- Électronique grand public
- 34
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bang & Olufsen | Électronique grand public | 34 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 376 pi² | Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 4 376 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Année de construction | 1950 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Maintenant disponible à la location, le deuxième étage du 163 East Lancaster Avenue offre un environnement de bureau de style loft unique au cœur du quartier central des affaires de Wayne. S'étendant sur ±4 376 pi², cet espace allie design moderne et efficacité fonctionnelle, avec des plafonds de 16 pieds, un aménagement ouvert, ainsi qu'un mélange de bureaux privés, d'une salle de conférence et d'une cuisine. Deux salles de bain accessibles selon les normes ADA et un ascenseur garantissent confort et conformité pour tous les utilisateurs. La propriété est entourée d'une sélection soignée de détaillants haut de gamme et de restaurants, tels que Sweetgreen, Tredici et Bluemercury, créant un environnement dynamique et propice à la marche pour les employés et les clients. Situé à quelques pas de la gare de Wayne et bénéficiant d'un stationnement public abondant à proximité, le site est facilement accessible pour les navetteurs et les visiteurs. La région environnante se distingue par une population aisée et une forte activité en journée, ce qui en fait un emplacement idéal pour des services professionnels, des entreprises créatives ou des agences boutique. Il s'agit d'une occasion rare de louer un espace signature dans l'un des corridors commerciaux les plus prestigieux de la Main Line.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Second Floor Space | 163-165 E Lancaster Ave
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