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163 Absher Park Rd 163 Absher Park 2 480 pi² Bureau Immeuble Statesville, NC 28625 1 723 662 $ CAD (695,03 $ CAD/pi²) 4,36% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- VPD 42 000 2023 par NCDOT I-40
- Construction moderne
- Facilement accessible
- Grand panneau de monument
- Haute visibilité depuis l'I-40
- Lumière naturelle
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 163 Absher Park Road à Statesville, en Caroline du Nord, est un immeuble de bureaux polyvalent idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace de travail fonctionnel. Cette propriété comprend cinq bureaux privés, complétés par des espaces de travail ouverts qui encouragent la collaboration. Avec deux salles de bain complètes et deux demi-bains, la commodité est prioritaire tant pour le personnel que pour les clients. La cuisine complète et la buanderie rehaussent l'aspect pratique du bâtiment, ce qui facilite l'adaptation aux besoins quotidiens. Situés dans un environnement professionnel avec un grand stationnement et une bonne accessibilité, cet espace de bureau est parfait pour une entreprise en pleine croissance qui cherche à s'établir dans la communauté.
TICAM 2024 - 3,42$ par pied carré ou 742,00$ par mois.
Très visible de la I-40 et de la sortie 150, cette propriété offre une grande signalisation monument visible depuis l'autoroute.
TICAM 2024 - 3,42$ par pied carré ou 742,00$ par mois.
Très visible de la I-40 et de la sortie 150, cette propriété offre une grande signalisation monument visible depuis l'autoroute.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Revenu net d’exploitation |
75 152 $
|
30,30 $
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 75 152 $ |
| Annuel par pi² | 30,30 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Option du bail
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 480 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
1 723 662 $ CAD
Prix par pi²
695,03 $ CAD
Taux de capitalisation
4,36%
Revenu net d’exploitation
75 152 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 240 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
0,91 AC
Zonage
CU33-B4 - Utilisation conditionnelle
Stationnement
7 places (2,82 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Hauts plafonds
1 1
1 de 10
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163 Absher Park Rd | 163 Absher Park
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