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Village Commons 163 Bluffton Rd 1 200 pi² d'espace disponible • Bureau • Bluffton, SC 29910
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Faits saillants
- Small Functional Office Space
- Steps from Historic District
- Surrounded by Residential & Commercial Development
- Central Location
- Modified Gross Lease - No NNN
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D | 1 200 pi² | Négociable | 41,78 $ CAD/pi²/an 3,48 $ CAD/pi²/mois 50 133 $ CAD/an 4 178 $ CAD/mois | Brut modifié |
163 Bluffton Rd - 1er étage - ste D
1,200 sf office/retail space available for lease on Highway 46. The space is currently configured with a functional office layout that includes a reception area with transaction window, good size waiting area that could also serve as a small showroom, four offices and a private restroom. Ideal for a variety of office and service retail uses. This is an excellent opportunity for a business seeking a convenient location with proximity to the activity and character of the historic district. This is a modified gross lease with property expenses included in the rate. Village Commons is located on Bluffton Road (Highway 46) in the heart of Bluffton, just steps from the vibrant Historic Downtown district. This high-growth location offers excellent visibility, traffic, and accessibility throughout the Lowcountry and is less than 30 minutes to downtown Savannah. The property features a solid tenant mix, including H&R Block and Paul Davis, along with a food truck court that doubles as an outdoor event venue and is surrounded by established residential and commercial developments, Demographics confirm more than 45,000 residents with average household incomes of approximately $150,000 within a five-mile radius.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 4 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Plafond suspendu
- Small Functional Office Space
- Central Location
- Steps from Historic District
- Modified Gross Lease - No NNN
- Surrounded by Residential & Commercial Development
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- H&R Block
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 6 347
- International
- Paul Davis
- Autres services
- 282
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| H&R Block | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 6 347 | International |
| Paul Davis | Autres services | 282 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Façade | 186’ le Bluffton Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 18 184 pi² |
| Stationnement | 57 places | Superficie totale du terrain | 2,00 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1984 |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 57 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 186’ le Bluffton Rd |
| Superficie commerciale brute | 18 184 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,00 AC |
| Année de construction | 1984 |
À propos de la propriété
1,200 sf office/retail space available for lease on Highway 46. The space is currently configured with a functional office layout that includes a reception area with transaction window, good size waiting area that could also serve as a small showroom, four offices and a private restroom. Ideal for a variety of office and service retail uses. This is an excellent opportunity for a business seeking a convenient location with proximity to the activity and character of the historic district. This is a modified gross lease with property expenses included in the rate. Village Commons is located on Bluffton Road (Highway 46) in the heart of Bluffton, just steps from the vibrant Historic Downtown district. This high-growth location offers excellent visibility, traffic, and accessibility throughout the Lowcountry and is less than 30 minutes to downtown Savannah. The property features a solid tenant mix, including H&R Block and Paul Davis, along with a food truck court that doubles as an outdoor event venue and is surrounded by established residential and commercial developments, Demographics confirm more than 45,000 residents with average household incomes of approximately $150,000 within a five-mile radius.
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Village Commons | 163 Bluffton Rd
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